Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Wiekenstraat à Wommelgem
Wiekenstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr., est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à443 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Wiekenstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 36, impairs 1 à 41
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (18)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,5 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 57e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Wiekenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wiekenstraat : type de bâti et prix de référence
Wiekenstraat compte 18 bâtiments isolés sur 28 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Wommelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wommelgem (383 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (354 000 € à 443 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wiekenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wiekenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Schapendries relève du quartier Herentalse Baan, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 5 % de moins que Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (395 000 € en 2023). Avec 64 % de 4 façades, Wiekenstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Maalveld (96 %), la moins aérée Schaarbosstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Schaarbosstraat) à 124 m² (Welkomstraat) dans ces rues ; avec 129 m², Wiekenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Molenbaan (33) et devant Maalveld (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maalveld | 120 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Molenbaan | 140 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Sint-Damiaanstraat | 190 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Melkerijstraat | 190 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Vrijgezellenstraat | 240 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Welkomstraat | 250 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| De Notelaar | 250 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Schapendries | 310 m | Herentalse Baan · 375 000 € -5 % |
| Schaarbosstraat | 330 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Luit. Karel Caluwaertsstraat | 370 m | Wommelgem-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wiekenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2160) avant de comparer des prix.
- Wiekenstraat à Oostkamp, à 92,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Wiekenstraat à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wiekenstraat
La médiane du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. est passée de 244 000 € en 2015 à 395 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Wiekenstraat pèse 28 adresses sur les 629 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wiekenstraat
Combien vaut une maison Wiekenstraat à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wiekenstraat est son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr. : 354 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Wiekenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 9 jumelés (32 %) et 18 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Wiekenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wiekenstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wiekenstraat à Wommelgem ?
Wiekenstraat fait partie du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., à Wommelgem. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Wiekenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode