Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Scheersel à Wommelgem
Scheersel est une voie résidentielle de 440 m, dans le centre de Wommelgem (2160). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr., est de 412 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à443 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Scheersel en chiffres
- Adresses
- 47 (33 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 84, impairs 1 à 33
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 7,5 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 26e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 0,3 km
Bâti
Scheersel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (18 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Scheersel : type de bâti et prix de référence
Scheersel compte 45 bâtiments accolés sur 47 (96 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 383 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) à Wommelgem. La médiane des 4 façades de Wommelgem (530 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (354 000 € à 443 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheersel
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Luit. Karel Caluwaertsstraat relève du quartier Wommelgem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Scheersel est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Jef Somersstraat (100 %), la moins aérée Schaarbosstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Schaarbosstraat) à 288 m² (Jef Somersstraat) dans ces rues ; avec 75 m², Scheersel est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Sint-Damiaanstraat (169) et devant Luit. Karel Caluwaertsstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaarbosstraat | 60 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Brieleke | 140 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Vrijgezellenstraat | 170 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Schransweg | 180 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Sint-Damiaanstraat | 220 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Luit. Karel Caluwaertsstraat | 240 m | Wommelgem-Centrum · n.d. |
| Smisstraat | 270 m | Wommelgem-Centrum · n.d. |
| Echelveldstraat | 270 m | Wommelgem-Centrum · n.d. |
| Joz De Houwerstraat | 290 m | Gulkenrode - Fort 2 - Schranshoeve - Moffenhoeve · n.d. |
| Jef Somersstraat | 300 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
Acheter Scheersel à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheersel
La médiane du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. est passée de 244 000 € en 2015 à 395 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Scheersel pèse 47 adresses sur les 629 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Scheersel
Combien vaut une maison Scheersel à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheersel est son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr. : 354 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Scheersel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (55 %), 19 jumelés (40 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Scheersel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheersel comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Scheersel à Wommelgem ?
Scheersel fait partie du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., à Wommelgem. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Scheersel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode