Prix des maisons par quartier · 2160 Wommelgem
Prix des maisons dans le quartier Herentalse Baan à Wommelgem
Dans le quartier Herentalse Baan, à Wommelgem, la moitié des maisons se vendent entre 365 000 € et 492 000 € en 2025, pour un prix médian de 391 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 375 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wommelgem. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Wommelgem, 6 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 15 rues et 633 adresses, pour 1 675 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
365 000 €à492 000 €
Prix médian : 391 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Herentalse Baan (code 11052A041), la moitié entre 350 000 € et 472 000 €, pour une médiane de 375 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wommelgem est passée de 397 750 € en 2023 à 415 000 € en 2025 (+4,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Herentalse Baan de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2013 et 2023, soit 97 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 316 500 € à 375 000 € (+18 %), quand celle de Wommelgem évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 350 000 € | 375 000 € | 472 000 € |
| 2022 | 21 | 370 000 € | 469 000 € | 506 500 € |
| 2020 | 19 | 250 000 € | 339 000 € | 440 000 € |
| 2017 | 18 | 240 000 € | 293 500 € | 385 000 € |
| 2013 | 20 | 255 000 € | 316 500 € | 366 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wommelgem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Herentalse Baan face à Wommelgem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Herentalse Baan est au 2e rang des 3 quartiers de Wommelgem où Statbel publie un prix (de 369 000 € à 395 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Herentalse Baan | 375 000 € | 19 | |
| Wommelgem | 397 750 € | 125 | -6 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +7 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +14 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +29 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sportcentrum - St.-Damiaanstr., à 0,5 km (395 000 €). Le moins cher le plus proche est Kandonklaar, à 2,3 km (369 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sportcentrum - St.-Damiaanstr. | 0,5 km | 395 000 € (2023, 21 ventes) | +5 % |
| Kandonklaar | 2,3 km | 369 000 € (2023, 21 ventes) | -2 % |
| Oude Sprinkhaan Anvers | 2,7 km | 349 500 € (2023, 18 ventes) | -7 % |
| Van Putlei Anvers | 2,8 km | 349 000 € (2022, 20 ventes) | -7 % |
| Wijnegem-Centrum-Zuid Wijnegem | 3,3 km | 347 500 € (2022, 16 ventes) | -7 % |
| Doggenhout Ranst | 3,4 km | 427 500 € (2022, 20 ventes) | +14 % |
| Boterlaar - Silsburg Anvers | 3,5 km | 330 000 € (2023, 21 ventes) | -12 % |
| Drakenhof Anvers | 3,6 km | 352 500 € (2023, 18 ventes) | -6 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Herentalse Baan (375 000 € en 2023). Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Herentalse Baan
Le bâti du quartier est mixte : sur 574 bâtiments à numéro unique, 18 % touchent leurs deux voisins, 40 % un seul et 41 % sont isolés. À Wommelgem, Statbel relève en 2025 une médiane de 383 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 530 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 675 habitants en 2025 sur 66 hectares, la densité est de 2 500 habitants au km².
- Adresses
- 633
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 18 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 40 %
- Isolés (4 façades)
- 41 %
- Emprise au sol médiane
- 121 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,8 m
- Habitants (2025)
- 1 675
- Superficie
- 66 ha
- Densité (2025)
- 2 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Herentalse Baan
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Herentalsebaan | 447 | 24 % |
| Stommehoevenstraat | 85 | 66 % |
| Vremdesteenweg | 66 | 52 % |
| Pietingbaan | 60 | 31 % |
| Corluystraat | 44 | 26 % |
| Driemastenbaan | 43 | 56 % |
| Stenenkruis | 36 | 28 % |
| Westermoer | 34 | 94 % |
| Beeldekensweg | 32 | 50 % |
| Hooiland | 21 | 95 % |
| Schawijck | 17 | 6 % |
| Recognitiestraat | 16 | 56 % |
| Jos Cremersstraat | 8 | 0 % |
| Schapendries | 8 | 50 % |
| Meershoek | 5 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 391 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 820 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 050 €
- Total, hors crédit
- 403 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 920 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 391 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (365 000 € / 391 000 € / 492 000 €). Médiane de Wommelgem en 2025 : 415 000 €.
Questions
Quartier Herentalse Baan : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Herentalse Baan à Wommelgem ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Herentalse Baan : un quart sous 350 000 €, la moitié sous 375 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 472 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wommelgem (+4,3 %), la fourchette va de 365 000 € à 492 000 €, pour une médiane de 391 000 €.
Le quartier Herentalse Baan est-il plus cher que le reste de Wommelgem ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 375 000 €, contre 397 750 € pour l'ensemble de Wommelgem (-6 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Herentalse Baan ?
La médiane est passée de 316 500 € en 2013 à 375 000 € en 2023, soit +18 %, pendant que celle de Wommelgem évoluait de +33 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Herentalse Baan ?
Le secteur statistique Herentalse Baan compte 15 rues et 633 adresses. Les plus grandes sont Herentalsebaan (447 adresses), Stommehoevenstraat (85 adresses), Vremdesteenweg (66 adresses), Pietingbaan (60 adresses), Corluystraat (44 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Herentalse Baan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 574 bâtiments à numéro unique, 18 % sont mitoyens des deux côtés, 40 % d'un seul côté et 41 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Herentalse Baan ?
Pour la maison médiane du quartier (391 000 € en 2025), comptez 7 820 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 050 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 403 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode