Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Sint-Damiaanstraat à Wommelgem
Sint-Damiaanstraat est un axe de liaison locale de 860 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 169 adresses, numérotées de 1 à 232. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr., est de 412 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 92 bâtiments mitoyens des deux côtés et 52 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à443 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Sint-Damiaanstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Damiaanstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 42 à 232 | 134 | 395 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 45 | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 42 à 232 (Sportcentrum - St.-Damiaanstr.), regroupe 134 des 169 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wommelgem, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 169 (85 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 232, impairs 1 à 229
- Longueur
- 860 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 156 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (92)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (52)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (7)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 4e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Sint-Damiaanstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (18 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 830 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Damiaanstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Damiaanstraat compte 144 bâtiments accolés sur 151 (95 %), dont 52 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 383 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) à Wommelgem. La médiane des 4 façades de Wommelgem (530 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (354 000 € à 443 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Damiaanstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Joz De Houwerstraat relève du quartier Gulkenrode - Fort 2 - Schranshoeve - Moffenhoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Sint-Damiaanstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jef Somersstraat (100 %), la moins aérée Schaarbosstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Scheersel) à 288 m² (Jef Somersstraat) dans ces rues ; Sint-Damiaanstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (169), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Scheersel (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenbaan | 100 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Vrijgezellenstraat | 170 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| De Notelaar | 170 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Schaarbosstraat | 190 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Schransweg | 190 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Wiekenstraat | 190 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Scheersel | 220 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Jef Somersstraat | 250 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Maalveld | 280 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Joz De Houwerstraat | 290 m | Gulkenrode - Fort 2 - Schranshoeve - Moffenhoeve · n.d. |
Acheter Sint-Damiaanstraat à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Damiaanstraat
La médiane du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. est passée de 244 000 € en 2015 à 395 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Sint-Damiaanstraat pèse 134 adresses sur les 629 du quartier (21 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Damiaanstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Damiaanstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 42 à 232 : médiane 395 000 € en 2023 ; n° 1 à 45 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Damiaanstraat à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Damiaanstraat est son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr. : 354 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 412 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Damiaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 151 bâtiments à numéro unique, on compte 92 mitoyens des deux côtés (61 %), 52 jumelés (34 %) et 7 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Sint-Damiaanstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Damiaanstraat comme un axe de liaison locale de 860 m, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Damiaanstraat à Wommelgem ?
Sint-Damiaanstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wommelgem : Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (n° 42 à 232, 134 adresses), Wommelgem-Centrum (n° 1 à 45, 35 adresses).
Vous vendez Sint-Damiaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode