Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons De Notelaar à Wommelgem
De Notelaar est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr., est de 412 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à443 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
De Notelaar en chiffres
- Adresses
- 28 (22 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 11
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 56e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 0,6 km au sud-est
Voirie
De Notelaar n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
De Notelaar est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (18 % de 4 façades).
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de De Notelaar : type de bâti et prix de référence
De Notelaar compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 383 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) à Wommelgem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (354 000 € à 443 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Notelaar
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Jos Cremersstraat relève du quartier Herentalse Baan, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 5 % de moins que Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (395 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, De Notelaar est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Jos Cremersstraat ; la plus aérée, Jef Somersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Vrijgezellenstraat) à 288 m² (Jef Somersstraat) dans ces rues ; avec 82 m², De Notelaar est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Molenbaan (33) et devant Wiekenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenbaan | 130 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Sint-Damiaanstraat | 170 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Jef Somersstraat | 230 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Schransweg | 250 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Wiekenstraat | 250 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Jos Cremersstraat | 270 m | Herentalse Baan · 375 000 € -5 % |
| Joz De Houwerstraat | 290 m | Gulkenrode - Fort 2 - Schranshoeve - Moffenhoeve · n.d. |
| Corluystraat | 320 m | Herentalse Baan · 375 000 € -5 % |
| Schapendries | 320 m | Herentalse Baan · 375 000 € -5 % |
| Vrijgezellenstraat | 350 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Notelaar » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2160) avant de comparer des prix.
- De Notelaar à Lokeren, à 40,9 km : médiane du quartier 322 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter De Notelaar à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Notelaar
La médiane du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. est passée de 244 000 € en 2015 à 395 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. De Notelaar pèse 28 adresses sur les 629 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Notelaar
Combien vaut une maison De Notelaar à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Notelaar est son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr. : 354 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de De Notelaar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (64 %) et 10 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
De Notelaar est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Notelaar comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Notelaar à Wommelgem ?
De Notelaar fait partie du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., à Wommelgem. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez De Notelaar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode