Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
340 000 €
123 ventes · moitié entre 265 000 € et 420 150 €
Flandre occidentale · Flandre · 8020
Prix des maisons à Oostkamp 2025
Maison médiane
395 000 €
241 ventes en 2025 · -1,2 % sur un an
300 000 €395 000 €505 000 €
Maison 4 façades médiane
477 500 €
118 ventes en 2025 · -1,5 % sur un an
358 000 €477 500 €675 000 €
En 2025, la moitié des 241 maisons vendues à Oostkamp ont trouvé acquéreur entre 300 000 € et 505 000 €, pour un prix médian de 395 000 €. C'est 32 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 44 %. Pour les maisons 4 façades, 118 ventes et une médiane de 477 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à505 000 €
Prix médian : 395 000 €
300 000 €395 000 €505 000 €
Commune entière : 241 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Oostkamp depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 275 000 € en 2015, 395 000 € en 2025 (+44 %). Maisons 4 façades : 310 000 € en 2015, 477 500 € en 2025 (+54 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 395 000 € | 241 | 477 500 € | 118 |
| 2024 | 400 000 € | 181 | 484 968 € | 83 |
| 2023 | 373 500 € | 177 | 480 000 € | 83 |
| 2022 | 340 000 € | 268 | 405 000 € | 106 |
| 2021 | 340 000 € | 194 | 420 000 € | 95 |
| 2020 | 315 000 € | 180 | 390 000 € | 71 |
| 2019 | 303 500 € | 286 | 391 250 € | 128 |
| 2018 | 299 000 € | 221 | 347 500 € | 116 |
| 2017 | 280 000 € | 195 | 345 000 € | 90 |
| 2016 | 275 000 € | 185 | 310 000 € | 80 |
| 2015 | 275 000 € | 139 | 310 000 € | 69 |
| 2014 | 270 000 € | 190 | 305 000 € | 89 |
| 2013 | 280 000 € | 152 | 325 000 € | 74 |
| 2012 | 248 500 € | 150 | 290 000 € | 65 |
| 2011 | 235 000 € | 154 | 303 750 € | 60 |
| 2010 | 220 000 € | 151 | 296 000 € | 56 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
477 500 €
118 ventes · moitié entre 358 000 € et 675 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 40 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Oostkamp ?
Maisons vendues par an
185'16
195'17
221'18
286'19
180'20
194'21
268'22
177'23
181'24
241'25
241 ventes en 2025, contre 185 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (286 ventes). Premier semestre 2026 : 119 ventes, médiane 405 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+40 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Oostkamp. En 2010, l'écart était de +48 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
9 016 maisons à Oostkamp : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Oostkamp est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 21 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 31 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 82 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 81 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Oostkamp
En dix ans (2016 à 2025), 922 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Oostkamp, soit 102,3 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 75 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
91'16
70'17
80'18
81'19
88'20
79'21
103'22
102'23
128'24
100'25
Rénovations autorisées par an
86'16
127'17
68'18
72'19
121'20
94'21
69'22
72'23
60'24
75'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Macieberg315 000 €19 ventes, 2023
- Nieuwenhove310 009 €19 ventes, 2022
Comparer
Oostkamp face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Oostkamp | 395 000 € | 477 500 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Oostkamp est au 5e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 395 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 150 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 406 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 47 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Oostkamp.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Oostkamp.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Oostkamp.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Oostkamp.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (300 000 € / 395 000 € / 505 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Oostkamp. La plus abordable est Torhout, à 295 000 €, soit 100 000 € de moins pour 11,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Torhout | 295 000 € | -25 % | 11,4 km |
| Lichtervelde | 320 000 € | -19 % | 13,0 km |
| Wingene | 345 000 € | -13 % | 9,4 km |
| Bruges | 350 000 € | -11 % | 9,5 km |
| Zedelgem | 365 000 € | -8 % | 5,9 km |
| Beernem | 365 000 € | -8 % | 7,9 km |
| Damme | 416 250 € | +5 % | 13,2 km |
| Jabbeke | 416 375 € | +5 % | 10,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Oostkamp
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Oostkamp (395 000 € en 2025).
Londerzeel 395 000 € · Brabant flamandRotselaar 395 000 € · Brabant flamandTernat 395 000 € · Brabant flamandCourt-Saint-Etienne 395 000 € · Brabant wallonMont-Saint-Guibert 395 000 € · Brabant wallonBeauvechain 396 000 € · Brabant wallonMerchtem 397 500 € · Brabant flamandVosselaar 399 000 € · Anvers
Questions
Prix des maisons à Oostkamp : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Oostkamp ?
Le prix médian d'une maison vendue à Oostkamp en 2025 est de 395 000 € (241 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 300 000 € et un quart au-dessus de 505 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Oostkamp ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Oostkamp est de 477 500 € en 2025, sur 118 ventes. La moitié se sont vendues entre 358 000 € et 675 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 340 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Oostkamp ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 400 000 € en 2024 à 395 000 € en 2025, soit -1,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 405 000 € (119 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Oostkamp ?
Le cadastre recense 9 016 maisons à Oostkamp au 1er janvier 2025 : 16 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 53 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Oostkamp ?
Pour la maison médiane (395 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 47 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 150 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Oostkamp ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Oostkamp. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Oostkamp ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.