Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Liège · Wallonie · 4880
Prix des maisons à Aubel 2025
Maison médiane
345 000 €
34 ventes en 2025
280 000 €345 000 €430 000 €
Maison 4 façades médiane
370 000 €
19 ventes en 2025
299 000 €370 000 €450 000 €
En 2025, la moitié des 34 maisons vendues à Aubel ont trouvé acquéreur entre 280 000 € et 430 000 €, pour un prix médian de 345 000 €. C'est 47 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). Pour les maisons 4 façades, 19 ventes et une médiane de 370 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à430 000 €
Prix médian : 345 000 €
280 000 €345 000 €430 000 €
Commune entière : 34 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Aubel depuis 2010
Maisons
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 345 000 € | 34 | 370 000 € | 19 |
| 2023 | 260 000 € | 22 | n.d. | |
| 2022 | 326 500 € | 26 | n.d. | |
| 2021 | 258 000 € | 26 | n.d. | |
| 2019 | 255 000 € | 33 | n.d. | |
| 2018 | 260 000 € | 30 | n.d. | |
| 2017 | 240 000 € | 23 | n.d. | |
| 2016 | 215 000 € | 22 | n.d. | |
| 2014 | 180 000 € | 27 | n.d. | |
| 2013 | 220 000 € | 23 | n.d. | |
| 2012 | 257 500 € | 19 | n.d. | |
| 2011 | 220 000 € | 25 | n.d. | |
| 2010 | 200 000 € | 17 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
370 000 €
19 ventes · moitié entre 299 000 € et 450 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Aubel ?
Maisons vendues par an
22'16
23'17
30'18
33'19
26'21
26'22
22'23
34'25
34 ventes en 2025, contre 22 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années.
Le parc de maisons
1 438 maisons à Aubel : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Aubel est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 45 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 72 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 81 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Aubel
En dix ans (2016 à 2025), 126 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Aubel, soit 87,6 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 14 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
4'16
2'17
9'18
2'19
10'20
7'21
4'22
4'23
2'24
82'25
Rénovations autorisées par an
11'16
21'17
16'18
11'19
15'20
24'21
15'22
12'23
11'24
14'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Aubel face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Aubel | 345 000 € | 370 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Aubel est au 4e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 345 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 350 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 970 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 358 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 130 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Aubel.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Aubel.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Aubel.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Aubel.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (280 000 € / 345 000 € / 430 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
8 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Aubel. La plus abordable est Dison, à 220 000 €, soit 125 000 € de moins pour 10,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Dison | 220 000 € | -36 % | 10,6 km |
| Plombières | 243 000 € | -30 % | 8,8 km |
| Fourons | 260 000 € | -25 % | 7,0 km |
| Herve | 285 000 € | -17 % | 8,1 km |
| Thimister-Clermont | 290 000 € | -16 % | 4,8 km |
| Welkenraedt | 300 000 € | -13 % | 8,7 km |
| Dalhem | 320 000 € | -7 % | 7,7 km |
| Lontzen | 326 500 € | -5 % | 11,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Aubel
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Aubel (345 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Aubel : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Aubel ?
Le prix médian d'une maison vendue à Aubel en 2025 est de 345 000 € (34 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 280 000 € et un quart au-dessus de 430 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Aubel ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Aubel est de 370 000 € en 2025, sur 19 ventes. La moitié se sont vendues entre 299 000 € et 450 000 €.
Combien y a-t-il de maisons à Aubel ?
Le cadastre recense 1 438 maisons à Aubel au 1er janvier 2025 : 19 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 53 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Aubel ?
Pour la maison médiane (345 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 10 350 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 43 130 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 970 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Aubel ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Aubel. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Aubel ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.