Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
315 000 €
23 ventes · moitié entre 230 000 € et 375 000 €
Anvers · Flandre · 2330
Prix des maisons à Merksplas 2025
Maison médiane
344 500 €
64 ventes en 2025 · -14,9 % sur un an
239 000 €344 500 €485 000 €
Maison 4 façades médiane
375 000 €
41 ventes en 2025 · -25,4 % sur un an
280 000 €375 000 €520 000 €
En 2025, la moitié des 64 maisons vendues à Merksplas ont trouvé acquéreur entre 239 000 € et 485 000 €, pour un prix médian de 344 500 €. C'est 9 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 30 %. Pour les maisons 4 façades, 41 ventes et une médiane de 375 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
239 000 €à485 000 €
Prix médian : 344 500 €
239 000 €344 500 €485 000 €
Commune entière : 64 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Merksplas depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 265 000 € en 2015, 344 500 € en 2025 (+30 %). Maisons 4 façades : 280 000 € en 2015, 375 000 € en 2025 (+34 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 344 500 € | 64 | 375 000 € | 41 |
| 2024 | 405 000 € | 63 | 502 500 € | 39 |
| 2023 | 360 000 € | 61 | 405 000 € | 42 |
| 2022 | 360 000 € | 77 | 370 000 € | 40 |
| 2021 | 311 000 € | 59 | 315 000 € | 36 |
| 2020 | 330 000 € | 74 | 335 000 € | 45 |
| 2019 | 305 500 € | 68 | 330 000 € | 46 |
| 2018 | 299 000 € | 59 | 312 500 € | 36 |
| 2017 | 250 000 € | 70 | 255 000 € | 36 |
| 2016 | 256 500 € | 40 | 275 000 € | 20 |
| 2015 | 265 000 € | 55 | 280 000 € | 39 |
| 2014 | 259 500 € | 58 | 294 500 € | 24 |
| 2013 | 245 000 € | 64 | 257 500 € | 37 |
| 2012 | 267 000 € | 47 | 272 500 € | 28 |
| 2011 | 250 000 € | 52 | 285 000 € | 37 |
| 2010 | 220 000 € | 45 | 250 000 € | 23 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
375 000 €
41 ventes · moitié entre 280 000 € et 520 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 19 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Merksplas ?
Maisons vendues par an
40'16
70'17
59'18
68'19
74'20
59'21
77'22
61'23
63'24
64'25
64 ventes en 2025, contre 40 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (77 ventes). Premier semestre 2026 : 46 ventes, médiane 441 250 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+19 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Merksplas. En 2010, l'écart était de +22 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 877 maisons à Merksplas : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Merksplas est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 17 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 30 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 82 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 86 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Merksplas
En dix ans (2016 à 2025), 341 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Merksplas, soit 118,5 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 13 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
21'16
17'17
31'18
20'19
23'20
38'21
37'22
59'23
70'24
25'25
Rénovations autorisées par an
22'16
15'17
25'18
15'19
11'20
27'21
23'22
23'23
33'24
13'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Merksplas face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Merksplas | 344 500 € | 375 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Merksplas est au 46e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 344 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 890 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 970 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 354 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 340 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Merksplas.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Merksplas.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Merksplas.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Merksplas.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (239 000 € / 344 500 € / 485 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Merksplas. La plus abordable est Turnhout, à 299 333 €, soit 45 167 € de moins pour 7,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Turnhout | 299 333 € | -13 % | 7,5 km |
| Beerse | 380 000 € | +10 % | 5,3 km |
| Vosselaar | 399 000 € | +16 % | 6,0 km |
| Rijkevorsel | 399 000 € | +16 % | 6,7 km |
| Baerle-Duc | 399 000 € | +16 % | 9,5 km |
| Ravels | 402 500 € | +17 % | 11,7 km |
| Oud-Turnhout | 425 000 € | +23 % | 10,0 km |
| Hoogstraten | 479 000 € | +39 % | 9,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Merksplas
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Merksplas (344 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Merksplas : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Merksplas ?
Le prix médian d'une maison vendue à Merksplas en 2025 est de 344 500 € (64 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 239 000 € et un quart au-dessus de 485 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Merksplas ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Merksplas est de 375 000 € en 2025, sur 41 ventes. La moitié se sont vendues entre 280 000 € et 520 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 315 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Merksplas ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 405 000 € en 2024 à 344 500 € en 2025, soit -14,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 441 250 € (46 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Merksplas ?
Le cadastre recense 2 877 maisons à Merksplas au 1er janvier 2025 : 6 % de mitoyennes, 32 % de 3 façades et 61 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Merksplas ?
Pour la maison médiane (344 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 890 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 41 340 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 970 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Merksplas ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Merksplas. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Merksplas ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.