Prix des maisons Leopoldstraat à Wevelgem

Leopoldstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Toekomststraat (176 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Toekomststraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Stationsstraat relève du quartier Wevelgem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kloefhoek (210 000 €, par Koperdraadstraat). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leopoldstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Papestraat (90 %), la moins dense Nieuwe Markt (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Tuinbouwstraat) à 137 m² (Papestraat) dans ces rues ; Leopoldstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Lode De Boningestraat (41) et devant Vanackerestraat (37).

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leopoldstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Leopoldstraat à Menin, à 4,2 km : médiane du quartier 88 000 € (-63 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Wervik, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Leopoldstraat à Zwevegem, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Leopoldstraat à Avelgem, à 19,3 km : médiane du quartier 197 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Torhout, à 29,1 km : médiane du quartier 230 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Blankenberge, à 56,1 km : médiane du quartier 245 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Ninove, à 61,6 km : médiane du quartier 220 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Hal, à 75,9 km : médiane du quartier 375 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Toekomststraat, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Toekomststraat est passée de 165 000 € en 2013 à 237 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Leopoldstraat pèse 39 adresses sur les 764 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.