Prix des maisons Tuinbouwstraat à Wevelgem

Tuinbouwstraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Toekomststraat (176 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Toekomststraat et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Marktstraat relève du quartier Kruishoek, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 3 % de moins que Toekomststraat (237 500 € en 2023). Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tuinbouwstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstraat (76 %), la moins dense Weggevoerdenstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jan Breydelstraat) à 112 m² (Weggevoerdenstraat) dans ces rues ; avec 72 m², Tuinbouwstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nieuwstraat, en compte 149.

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tuinbouwstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tuinbouwstraat à Harelbeke, à 8,6 km : médiane du quartier 235 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Tuinbouwstraat à Oostkamp, à 31,2 km : prix de quartier non publié
• Tuinbouwstraat à Lievegem, à 49,0 km : médiane du quartier 265 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Tuinbouwstraat à Eeklo, à 50,9 km : médiane du quartier 349 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Tuinbouwstraat à Buggenhout, à 74,6 km : prix de quartier non publié
• Tuinbouwstraat à Malines, à 93,8 km : médiane du quartier 335 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Tuinbouwstraat à Anvers, à 98,7 km : prix de quartier non publié
• Tuinbouwstraat à Wommelgem, à 102,9 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Toekomststraat, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Toekomststraat est passée de 165 000 € en 2013 à 237 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Tuinbouwstraat pèse 15 adresses sur les 764 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.