Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem

Prix des maisons Guido Gezellestraat à Wevelgem

Guido Gezellestraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,5 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Toekomststraat, est de 254 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

176 000 €à321 000 €

Prix médian : 254 000 €

Quartier retenu : Toekomststraat, 20 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).

Guido Gezellestraat en chiffres

Adresses
62 (32 pairs, 30 impairs)
Numéros
pairs 2 à 100, impairs 1 à 81
Longueur
330 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
60
2 façades (mitoyen)
67 % (40)
3 façades (jumelé)
28 % (17)
4 façades (isolé)
5 % (3)
Emprise médiane
98 m² au sol
Entre numéros voisins
7,1 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
8,1 % (5e rue sur 11)
Taille
64e rue sur 355 à Wevelgem
Du centre de Wevelgem
1,5 km au sud

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Toekomststraat. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Guido Gezellestraat : type de bâti et prix de référence

Guido Gezellestraat compte 57 bâtiments accolés sur 60 (95 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Toekomststraat (176 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Guido Gezellestraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Toekomststraat et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Koperdraadstraat relève du quartier Kloefhoek, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 12 % de moins que Toekomststraat (237 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Wijnberg (238 750 €, par Viooltjesstraat). Avec 5 % de 4 façades, Guido Gezellestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dennenstraat (71 %), la moins aérée Papestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jan Breydelstraat) à 141 m² (Viooltjesstraat) dans ces rues ; Guido Gezellestraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 6e sur 11, après Papestraat (70) et devant Leopoldstraat (39).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Toekomststraat170 m10615 %Toekomststraat
Nachtegaalstraat230 m945 %Toekomststraat
Nieuwstraat280 m1493 %Toekomststraat
Leopoldstraat300 m390 %Toekomststraat
Jan Breydelstraat310 m7114 %Toekomststraat
Egelantierstraat340 m3315 %Toekomststraat
Dennenstraat360 m1571 %Toekomststraat
Koperdraadstraat370 m5Kloefhoek · 210 000 € -12 %
Papestraat390 m700 %Kloefhoek · 210 000 € -12 %
Viooltjesstraat400 m560 %Wijnberg · 238 750 € +1 %

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Guido Gezellestraat à Wevelgem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Toekomststraat, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas176 000 €3 520 €4 110 €183 600 €
Médiane254 000 €5 080 €4 560 €263 600 €
Haut321 000 €6 420 €4 800 €332 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Guido Gezellestraat

La médiane du quartier Toekomststraat est passée de 165 000 € en 2013 à 237 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Guido Gezellestraat pèse 62 adresses sur les 764 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Guido Gezellestraat

Combien vaut une maison Guido Gezellestraat à Wevelgem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guido Gezellestraat est son quartier, Toekomststraat : 176 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 254 000 €.

Les maisons de Guido Gezellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (67 %), 17 jumelés (28 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².

Guido Gezellestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guido Gezellestraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Guido Gezellestraat à Wevelgem ?

Guido Gezellestraat fait partie du quartier Toekomststraat, à Wevelgem. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode