Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Egelantierstraat à Wevelgem
Egelantierstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 33 adresses, numérotées de 4 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Toekomststraat, est de 254 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à321 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Toekomststraat, 20 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Egelantierstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Egelantierstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 237 500 € à 238 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 45, côté impair | 20 | 237 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 4 à 42, côté pair | 13 | 238 750 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 45 (Toekomststraat), regroupe 20 des 33 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 42, 238 750 €) et le moins cher (n° 5 à 45, 237 500 €), l'écart de médiane est de 1 250 € (+1 %), et de 1 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 33 (13 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 5 à 45
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (5)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 153e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Toekomststraat compte 62 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Egelantierstraat : type de bâti et prix de référence
Egelantierstraat compte 28 bâtiments accolés sur 33 (85 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Toekomststraat (176 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Egelantierstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Toekomststraat et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Viooltjesstraat relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, au même niveau que Toekomststraat (237 500 € en 2023). Avec 15 % de 4 façades, Egelantierstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Begoniastraat (100 %), la moins aérée Maurits Lauwersplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Maurits Lauwersplein) à 161 m² (Begoniastraat) dans ces rues ; Egelantierstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 2e sur 11, après Nachtegaalstraat (94) et devant Kastanjestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Viooltjesstraat | 50 m | Wijnberg · 238 750 € +1 % |
| Esdoornstraat | 90 m | Wijnberg · 238 750 € +1 % |
| Nachtegaalstraat | 130 m | Toekomststraat |
| Oleanderstraat | 170 m | Toekomststraat |
| Maurits Lauwersplein | 170 m | Wijnberg · 238 750 € +1 % |
| Dennenstraat | 220 m | Toekomststraat |
| Kastanjestraat | 230 m | Wijnberg · 238 750 € +1 % |
| Begoniastraat | 240 m | Wijnberg · 238 750 € +1 % |
| Goudenregenstraat | 250 m | Wijnberg · 238 750 € +1 % |
| Wilgenstraat | 250 m | Wijnberg · 238 750 € +1 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Egelantierstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Egelantierstraat à Courtrai, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Egelantierstraat à Gand, à 47,5 km : médiane du quartier 302 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Egelantierstraat à Genk, à 165,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Egelantierstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Toekomststraat, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Egelantierstraat
La médiane du quartier Toekomststraat est passée de 165 000 € en 2013 à 237 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Egelantierstraat pèse 20 adresses sur les 764 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Egelantierstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Egelantierstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 45 impairs : médiane 237 500 € en 2023 ; n° 4 à 42 pairs : médiane 238 750 € en 2022.
Combien vaut une maison Egelantierstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Egelantierstraat est son quartier, Toekomststraat : 176 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 254 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Egelantierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (30 %), 18 jumelés (55 %) et 5 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Egelantierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Egelantierstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Egelantierstraat à Wevelgem ?
Egelantierstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Toekomststraat (n° 5 à 45, 20 adresses), Wijnberg (n° 4 à 42, 13 adresses).
Vous vendez Egelantierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode