Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Toekomststraat à Wevelgem
Toekomststraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,5 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 106 adresses, numérotées de 3 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Toekomststraat, est de 254 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 39 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à321 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Toekomststraat, 20 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Toekomststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Toekomststraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 237 500 € à 238 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 123 | 93 | 237 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 124 à 143 | 13 | 238 750 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 123 (Toekomststraat), regroupe 93 des 106 adresses, soit 88 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 124 à 143, 238 750 €) et le moins cher (n° 3 à 123, 237 500 €), l'écart de médiane est de 1 250 € (+1 %), et de 1 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 106 (65 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 140, impairs 3 à 143
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 101 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (15)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 27e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,5 km au sud
Bâti
Le quartier Toekomststraat compte 62 % de 2 façades et 11 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 700 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence
Toekomststraat compte 82 bâtiments accolés sur 97 (85 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Toekomststraat (176 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomststraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Toekomststraat et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Viooltjesstraat relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, au même niveau que Toekomststraat (237 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Kruishoek (230 000 €, par Moorselestraat). Avec 15 % de 4 façades, Toekomststraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dennenstraat (71 %), la moins aérée Nieuwstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jan Breydelstraat) à 141 m² (Viooltjesstraat) dans ces rues ; Toekomststraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (106), elle est 3e sur 11, après Nieuwstraat (149) et devant Nachtegaalstraat (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Breydelstraat | 150 m | Toekomststraat |
| Guido Gezellestraat | 170 m | Toekomststraat |
| Dennenstraat | 200 m | Toekomststraat |
| Nachtegaalstraat | 210 m | Toekomststraat |
| Egelantierstraat | 260 m | Toekomststraat |
| Nieuwstraat | 270 m | Toekomststraat |
| Viooltjesstraat | 310 m | Wijnberg · 238 750 € +1 % |
| Wilgenstraat | 320 m | Wijnberg · 238 750 € +1 % |
| Esdoornstraat | 330 m | Wijnberg · 238 750 € +1 % |
| Moorselestraat | 360 m | Kruishoek · 230 000 € -3 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Toekomststraat à Menin, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Courtrai, à 6,8 km : médiane du quartier 230 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Wervik, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Harelbeke, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Roulers, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Waregem, à 19,1 km : médiane du quartier 249 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Avelgem, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Anzegem, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomststraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Toekomststraat, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomststraat
La médiane du quartier Toekomststraat est passée de 165 000 € en 2013 à 237 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wevelgem gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Toekomststraat pèse 93 adresses sur les 764 du quartier (12 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Toekomststraat
Le prix est-il le même tout au long de Toekomststraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 123 : médiane 237 500 € en 2023 ; n° 124 à 143 : médiane 238 750 € en 2022.
Combien vaut une maison Toekomststraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Toekomststraat : 176 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 254 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (44 %), 39 jumelés (40 %) et 15 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Toekomststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Wevelgem ?
Toekomststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Toekomststraat (n° 3 à 123, 93 adresses), Wijnberg (n° 124 à 143, 13 adresses).
Vous vendez Toekomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode