Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Viooltjesstraat à Wevelgem
Viooltjesstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Viooltjesstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (20e rue sur 20)
- Taille
- 329e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Viooltjesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Viooltjesstraat : type de bâti et prix de référence
Viooltjesstraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Viooltjesstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Viooltjesstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnberg et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Egelantierstraat relève du quartier Toekomststraat, où la médiane 2023 est de 237 500 €, au même niveau que Wijnberg (238 750 € en 2022). Avec 60 % de 4 façades, Viooltjesstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Begoniastraat (100 %), la moins aérée Maurits Lauwersplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Maurits Lauwersplein) à 161 m² (Begoniastraat) dans ces rues ; Viooltjesstraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nachtegaalstraat, en compte 94.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esdoornstraat | 50 m | Wijnberg |
| Egelantierstraat | 50 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Maurits Lauwersplein | 120 m | Wijnberg |
| Oleanderstraat | 160 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Nachtegaalstraat | 180 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Kastanjestraat | 190 m | Wijnberg |
| Meibloemstraat | 200 m | Wijnberg |
| Begoniastraat | 220 m | Wijnberg |
| Wilgenstraat | 240 m | Wijnberg |
| Goudenregenstraat | 240 m | Wijnberg |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Viooltjesstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Viooltjesstraat à Koksijde, à 50,1 km : médiane du quartier 447 500 € (+87 % par rapport à celle-ci)
- Viooltjesstraat à Dilbeek, à 74,8 km : prix de quartier non publié
- Viooltjesstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 78,8 km : médiane du quartier 345 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Viooltjesstraat à Willebroek, à 86,6 km : prix de quartier non publié
- Viooltjesstraat à Vilvorde, à 90,1 km : prix de quartier non publié
- Viooltjesstraat à Boom, à 90,5 km : prix de quartier non publié
- Viooltjesstraat à Heist-op-den-Berg, à 113,3 km : prix de quartier non publié
- Viooltjesstraat à Laakdal, à 132,8 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Viooltjesstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Viooltjesstraat
Combien vaut une maison Viooltjesstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Viooltjesstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons de Viooltjesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Viooltjesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Viooltjesstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Viooltjesstraat à Wevelgem ?
Viooltjesstraat fait partie du quartier Wijnberg, à Wevelgem. Elle en est la 20e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Viooltjesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode