Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Papestraat à Wevelgem
Papestraat est une voie résidentielle de 400 m, à 1,5 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kloefhoek, est de 225 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à369 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Kloefhoek, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Papestraat en chiffres
- Adresses
- 70 (33 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 99
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 67 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 49e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,5 km au sud
Bâti
Papestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (23 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Papestraat : type de bâti et prix de référence
Papestraat compte 62 bâtiments accolés sur 62 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kloefhoek (164 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Papestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kloefhoek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Hoogstraat relève du quartier Wevelgem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Papestraat est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Neerhofstraat, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Nieuwe Markt) à 164 m² (Neerhofstraat) dans ces rues ; Papestraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après Brugstraat (79) et devant Roterijstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Markt | 110 m | Kloefhoek |
| Koperdraadstraat | 120 m | Kloefhoek |
| Neerhofstraat | 150 m | Kloefhoek |
| Hoogstraat | 190 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Stationsstraat | 230 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Brugstraat | 250 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Roterijstraat | 280 m | Kloefhoek |
| Handboogstraat | 290 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Roodbaardstraat | 310 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
| Lode De Boningestraat | 310 m | Wevelgem-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Papestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Papestraat à Ledegem, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Papestraat à Izegem, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Papestraat à Wielsbeke, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Papestraat à Tielt, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Papestraat à Alveringem, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Papestraat à Brakel, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Papestraat à Haaltert, à 58,8 km : prix de quartier non publié
- Papestraat à Alost, à 59,1 km : médiane du quartier 335 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Papestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kloefhoek, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papestraat
La médiane du quartier Kloefhoek est passée de 162 500 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 225 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Papestraat pèse 70 adresses sur les 752 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Papestraat
Combien vaut une maison Papestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papestraat est son quartier, Kloefhoek : 164 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de Papestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (90 %) et 6 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Papestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papestraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Papestraat à Wevelgem ?
Papestraat fait partie du quartier Kloefhoek, à Wevelgem. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Papestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode