Prix des maisons Ooststraat à Moorslede

Ooststraat mêle 14 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).

Dans la fourchette du quartier Passendaalsestraat (183 000 € à 232 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Passendaalsestraat : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 44 % de 4 façades, Ooststraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Noordstraat (100 %), la moins aérée Cany-Barvillestraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Cany-Barvillestraat) à 190 m² (Diepestraat) dans ces rues ; Ooststraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Cany-Barvillestraat (32) et devant Noordstraat (20).

Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ooststraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Ooststraat à Roulers, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Ooststraat à Staden, à 9,2 km : médiane du quartier 195 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Ooststraat à Menin, à 11,8 km : médiane du quartier 208 700 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Ooststraat à Houthulst, à 12,3 km : médiane du quartier 182 250 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Ooststraat à Wervik, à 12,4 km : médiane du quartier 155 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Ooststraat à Ypres, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Ooststraat à Harelbeke, à 18,2 km : médiane du quartier 210 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Ooststraat à Lo-Reninge, à 23,8 km : médiane du quartier 192 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Passendaalsestraat, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Passendaalsestraat est passée de 204 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Moorslede gagnait 22 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Ooststraat pèse 25 adresses sur les 519 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.