Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Loskaaistraat à Wervik
Loskaaistraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 1,4 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapette, est de 204 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à311 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Rapette, 23 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Loskaaistraat en chiffres
Un prix par tronçon
Loskaaistraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 155 000 € à 175 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 28, côté pair | 12 | 175 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 1 à 21, côté impair | 10 | 155 000 € (2023, 34 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 28 (Rapette), regroupe 12 des 22 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 28, 175 000 €) et le moins cher (n° 1 à 21, 155 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+13 %), et de 20 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 120e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,4 km au sud
Voirie
Loskaaistraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Rapette compte 49 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Loskaaistraat : type de bâti et prix de référence
Loskaaistraat compte 19 bâtiments accolés sur 22 (86 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapette (166 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Loskaaistraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapette et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Ommegangstraat relève du quartier Reke, où la médiane 2023 est de 155 000 €, soit 11 % de moins que Rapette (175 000 € en 2021). Avec 14 % de 4 façades, Loskaaistraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Emiel Gellyncklaan (35 %), la moins aérée Koning Albertfonds (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Tramstraat) à 118 m² (Emiel Gellyncklaan) dans ces rues ; Loskaaistraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 10e sur 11, après Stationsstraat (26) et devant Emiel Gellyncklaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ommegangstraat | 80 m | Reke · 155 000 € -11 % |
| Tramstraat | 170 m | Reke · 155 000 € -11 % |
| Ooststraat | 190 m | Reke · 155 000 € -11 % |
| Rekestraat | 190 m | Reke · 155 000 € -11 % |
| Emiel Gellyncklaan | 190 m | Rapette |
| Toekomststraat | 220 m | Station · n.d. |
| Stationsstraat | 240 m | Station · n.d. |
| Koning Albertfonds | 240 m | Rapette |
| Molenstraat | 290 m | Reke · 155 000 € -11 % |
| Speiestraat | 300 m | Station · n.d. |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Loskaaistraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Loskaaistraat à Aalter, à 44,2 km : médiane du quartier 416 500 € (+138 % par rapport à celle-ci)
- Loskaaistraat à Middelkerke, à 47,5 km : médiane du quartier 212 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Loskaaistraat à Damme, à 50,7 km : prix de quartier non publié
- Loskaaistraat à Genk, à 173,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Loskaaistraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapette, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Loskaaistraat
Le prix est-il le même tout au long de Loskaaistraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 28 pairs : médiane 175 000 € en 2021 ; n° 1 à 21 impairs : médiane 155 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Loskaaistraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loskaaistraat est son quartier, Rapette : 166 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 204 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Loskaaistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (50 %), 8 jumelés (36 %) et 3 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Loskaaistraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loskaaistraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Loskaaistraat à Wervik ?
Loskaaistraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wervik : Rapette (n° 2 à 28, 12 adresses), Reke (n° 1 à 21, 10 adresses).
Vous vendez Loskaaistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode