Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Emiel Gellyncklaan à Wervik
Emiel Gellyncklaan est un axe de liaison locale de 410 m, à 1,5 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 20 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapette, est de 204 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à311 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Rapette, 23 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Emiel Gellyncklaan en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 24, impairs 3 à 25
- Longueur
- 410 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (7)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 129e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,5 km au sud
Bâti
Le quartier Rapette compte 49 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Emiel Gellyncklaan : type de bâti et prix de référence
Emiel Gellyncklaan mêle 13 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wervik, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (206 ventes), soit 205 000 € d'écart (+105 %).
Dans la fourchette du quartier Rapette (166 000 € à 311 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Emiel Gellyncklaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapette et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Ommegangstraat relève du quartier Reke, où la médiane 2023 est de 155 000 €, soit 11 % de moins que Rapette (175 000 € en 2021). Avec 35 % de 4 façades, Emiel Gellyncklaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Politieke Gevangenenlaan (92 %), la moins aérée Tramstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Tramstraat) à 133 m² (Politieke Gevangenenlaan) dans ces rues ; Emiel Gellyncklaan est à 118 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Loskaaistraat (22) et devant Politieke Gevangenenlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Albertfonds | 50 m | Rapette |
| Leiekaai | 180 m | Rapette |
| Loskaaistraat | 190 m | Rapette |
| Ommegangstraat | 260 m | Reke · 155 000 € -11 % |
| Politieke Gevangenenlaan | 260 m | Rapette |
| Speiestraat | 270 m | Station · n.d. |
| Toekomststraat | 270 m | Station · n.d. |
| Hellestraat | 300 m | Rapette |
| Ooststraat | 320 m | Reke · 155 000 € -11 % |
| Tramstraat | 350 m | Reke · 155 000 € -11 % |
Acheter Emiel Gellyncklaan à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapette, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Emiel Gellyncklaan
Combien vaut une maison Emiel Gellyncklaan à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emiel Gellyncklaan est son quartier, Rapette : 166 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Les maisons d'Emiel Gellyncklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (35 %), 6 jumelés (30 %) et 7 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Emiel Gellyncklaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Emiel Gellyncklaan comme un axe de liaison locale de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Emiel Gellyncklaan à Wervik ?
Emiel Gellyncklaan fait partie du quartier Rapette, à Wervik. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Emiel Gellyncklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode