Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Hellestraat à Wervik
Hellestraat est un axe de liaison locale de 700 m, à 1,2 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapette, est de 204 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 62 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à311 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Rapette, 23 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Hellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hellestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 155 000 € à 175 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 98 | 58 | 175 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 15 à 136 | 36 | 155 000 € (2023, 34 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 98 (Rapette), regroupe 58 des 94 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 98, 175 000 €) et le moins cher (n° 15 à 136, 155 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+13 %), et de 20 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 94 (74 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 51
- Longueur
- 700 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 93 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (12)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 21e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,2 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 680 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Hellestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (30 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hellestraat : type de bâti et prix de référence
Hellestraat compte 80 bâtiments accolés sur 92 (87 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapette (166 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hellestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapette et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Eendrachtstraat relève du quartier Reke, où la médiane 2023 est de 155 000 €, soit 11 % de moins que Rapette (175 000 € en 2021). Avec 13 % de 4 façades, Hellestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Violierenlaan (100 %), la moins aérée Koning Albertfonds (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Eendrachtstraat) à 201 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; Hellestraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (94), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vredestraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begonialaan | 140 m | Rapette |
| Eendrachtstraat | 170 m | Reke · 155 000 € -11 % |
| Ooststraat | 240 m | Reke · 155 000 € -11 % |
| Violierenlaan | 270 m | Rapette |
| Tulpenlaan | 280 m | Rapette |
| Vredestraat | 280 m | Reke · 155 000 € -11 % |
| Politieke Gevangenenlaan | 290 m | Rapette |
| Emiel Gellyncklaan | 300 m | Rapette |
| Loskaaistraat | 310 m | Rapette |
| Koning Albertfonds | 320 m | Rapette |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hellestraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hellestraat à Wevelgem, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Courtrai, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Roulers, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Ardooie, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Anzegem, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Wingene, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Deinze, à 42,9 km : prix de quartier non publié
- Hellestraat à Aalter, à 46,5 km : médiane du quartier 252 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Hellestraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapette, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hellestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hellestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 98 : médiane 175 000 € en 2021 ; n° 15 à 136 : médiane 155 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Hellestraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hellestraat est son quartier, Rapette : 166 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 204 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (67 %), 18 jumelés (20 %) et 12 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Hellestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hellestraat comme un axe de liaison locale de 700 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hellestraat à Wervik ?
Hellestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wervik : Rapette (n° 1 à 98, 58 adresses), Reke (n° 15 à 136, 36 adresses).
Vous vendez Hellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode