Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Ooststraat à Harelbeke
Ooststraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,6 km au nord-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostwijk, est de 206 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à276 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Oostwijk, 17 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Ooststraat en chiffres
- Adresses
- 22 (7 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 62, impairs 1 à 33
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 181e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Ooststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (5 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ooststraat : type de bâti et prix de référence
Ooststraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostwijk (172 000 € à 276 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ooststraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostwijk et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Gentsestraat relève du quartier Harelbeke-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ooststraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Kapittelstraat (100 %), la moins dense Burgemeester Brabantstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Kapittelstraat) à 84 m² (Forestier Liederikstraat) dans ces rues ; Ooststraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Burgemeester Brabantstraat (28) et devant Toekomststraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf Boudewijn I-straat | 10 m | Oostwijk |
| Burgemeester Brabantstraat | 70 m | Oostwijk |
| Steenstraat | 70 m | Oostwijk |
| Kapittelstraat | 70 m | Oostwijk |
| Gentsestraat | 120 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Forestier Liederikstraat | 120 m | Oostwijk |
| Toekomststraat | 130 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Boterpotstraat | 170 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Forestiersstraat | 180 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Noordstraat | 220 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ooststraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ooststraat à Menin, à 14,6 km : médiane du quartier 208 700 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Ooststraat à Roulers, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Moorslede, à 18,2 km : médiane du quartier 210 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Ooststraat à Wervik, à 20,5 km : médiane du quartier 155 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Ooststraat à Staden, à 24,3 km : médiane du quartier 195 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Ooststraat à Houthulst, à 28,6 km : médiane du quartier 182 250 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Ooststraat à Oostkamp, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Deinze, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Ooststraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostwijk, 206 000 €, l'achat revient à 214 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Haut | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 120 € à 24 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ooststraat
La médiane du quartier Oostwijk est passée de 140 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Ooststraat pèse 22 adresses sur les 493 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ooststraat
Combien vaut une maison Ooststraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ooststraat est son quartier, Oostwijk : 172 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons d'Ooststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Ooststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ooststraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ooststraat à Harelbeke ?
Ooststraat fait partie du quartier Oostwijk, à Harelbeke. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Ooststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode