Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
197 500 €
32 ventes · moitié entre 130 000 € et 240 000 €
Liège · Wallonie · 4170
Prix des maisons à Comblain-au-Pont 2025
Maison médiane
219 000 €
45 ventes en 2025 · +16,9 % sur un an
140 000 €219 000 €253 500 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 45 maisons vendues à Comblain-au-Pont ont trouvé acquéreur entre 140 000 € et 253 500 €, pour un prix médian de 219 000 €. C'est 7 % en dessous de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 66 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à253 500 €
Prix médian : 219 000 €
140 000 €219 000 €253 500 €
Commune entière : 45 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Comblain-au-Pont depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 132 000 € en 2015, 219 000 € en 2025 (+66 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 219 000 € | 45 | n.d. | |
| 2024 | 187 300 € | 51 | n.d. | |
| 2023 | 150 000 € | 55 | 170 000 € | 23 |
| 2022 | 161 000 € | 52 | 220 000 € | 19 |
| 2021 | 160 000 € | 72 | 202 500 € | 24 |
| 2020 | 140 000 € | 57 | n.d. | |
| 2019 | 160 000 € | 52 | 179 500 € | 22 |
| 2018 | 152 700 € | 61 | 142 000 € | 22 |
| 2017 | 139 500 € | 44 | n.d. | |
| 2016 | 124 500 € | 57 | 152 500 € | 25 |
| 2015 | 132 000 € | 48 | n.d. | |
| 2014 | 130 000 € | 45 | n.d. | |
| 2013 | 105 000 € | 50 | 165 000 € | 16 |
| 2012 | 128 000 € | 60 | 158 750 € | 22 |
| 2011 | 125 000 € | 51 | 180 000 € | 18 |
| 2010 | 125 000 € | 47 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Comblain-au-Pont ?
Maisons vendues par an
57'16
44'17
61'18
52'19
57'20
72'21
52'22
55'23
51'24
45'25
45 ventes en 2025, contre 57 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (72 ventes). Premier semestre 2026 : 23 ventes, médiane 210 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+16 % en 2023
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Comblain-au-Pont. En 2011, l'écart était de +57 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
2 303 maisons à Comblain-au-Pont : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Comblain-au-Pont est la maison 3 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 58 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 11 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 58 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 62 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 83 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Comblain-au-Pont
En dix ans (2016 à 2025), 62 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Comblain-au-Pont, soit 26,9 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 8 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
6'16
1'17
6'18
6'19
9'20
4'21
12'22
5'23
7'24
6'25
Rénovations autorisées par an
16'16
7'17
18'18
11'19
14'20
14'21
12'22
9'23
21'24
8'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Comblain-au-Pont face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Comblain-au-Pont | 219 000 € | n.d. |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Comblain-au-Pont est au 64e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 219 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 570 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 450 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 228 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 380 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 219 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Comblain-au-Pont.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Comblain-au-Pont.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Comblain-au-Pont.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (140 000 € / 219 000 € / 253 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Comblain-au-Pont est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Anthisnes | 216 750 € | -1 % | 5,5 km |
| Aywaille | 225 000 € | +3 % | 7,9 km |
| Hamoir | 227 000 € | +4 % | 5,7 km |
| Ferrières | 267 250 € | +22 % | 8,7 km |
| Esneux | 273 000 € | +25 % | 6,9 km |
| Sprimont | 275 000 € | +26 % | 7,0 km |
| Neupré | 379 000 € | +73 % | 9,4 km |
| Ouffet | n.d. | 9,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Comblain-au-Pont
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Comblain-au-Pont (219 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Comblain-au-Pont : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Comblain-au-Pont ?
Le prix médian d'une maison vendue à Comblain-au-Pont en 2025 est de 219 000 € (45 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 140 000 € et un quart au-dessus de 253 500 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Comblain-au-Pont ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 187 300 € en 2024 à 219 000 € en 2025, soit +16,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 210 000 € (23 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Comblain-au-Pont ?
Le cadastre recense 2 303 maisons à Comblain-au-Pont au 1er janvier 2025 : 22 % de mitoyennes, 40 % de 3 façades et 38 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Comblain-au-Pont ?
Pour la maison médiane (219 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 570 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 27 380 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 450 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Comblain-au-Pont ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Comblain-au-Pont. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Comblain-au-Pont ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.