Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
175 000 €
24 ventes · moitié entre 70 000 € et 225 000 €
Hainaut · Wallonie · 7618
Prix des maisons à Rumes 2025
Maison médiane
220 000 €
56 ventes en 2025 · +25,0 % sur un an
159 750 €220 000 €309 500 €
Maison 4 façades médiane
282 500 €
32 ventes en 2025 · +56,9 % sur un an
212 000 €282 500 €345 000 €
En 2025, la moitié des 56 maisons vendues à Rumes ont trouvé acquéreur entre 159 750 € et 309 500 €, pour un prix médian de 220 000 €. C'est 16 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 69 %. Pour les maisons 4 façades, 32 ventes et une médiane de 282 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
159 750 €à309 500 €
Prix médian : 220 000 €
159 750 €220 000 €309 500 €
Commune entière : 56 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Rumes depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 130 000 € en 2015, 220 000 € en 2025 (+69 %). Maisons 4 façades : 150 000 € en 2015, 282 500 € en 2025 (+88 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 220 000 € | 56 | 282 500 € | 32 |
| 2024 | 176 000 € | 44 | 180 000 € | 19 |
| 2023 | 160 000 € | 44 | 226 000 € | 22 |
| 2022 | 191 000 € | 53 | 200 000 € | 36 |
| 2021 | 165 000 € | 46 | 185 000 € | 22 |
| 2020 | 160 000 € | 48 | 165 000 € | 26 |
| 2019 | 165 000 € | 39 | 160 000 € | 21 |
| 2018 | 150 000 € | 47 | 190 000 € | 19 |
| 2017 | 160 000 € | 47 | 192 500 € | 23 |
| 2016 | 140 000 € | 39 | 163 000 € | 21 |
| 2015 | 130 000 € | 49 | 150 000 € | 30 |
| 2014 | 156 250 € | 24 | n.d. | |
| 2013 | 151 360 € | 46 | 156 360 € | 24 |
| 2012 | 140 000 € | 47 | 147 500 € | 22 |
| 2011 | 117 500 € | 41 | 150 000 € | 28 |
| 2010 | 125 000 € | 51 | 155 000 € | 18 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
282 500 €
32 ventes · moitié entre 212 000 € et 345 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 61 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Rumes ?
Maisons vendues par an
39'16
47'17
47'18
39'19
48'20
46'21
53'22
44'23
44'24
56'25
56 ventes en 2025, contre 39 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 21 ventes, médiane 190 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+61 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Rumes. En 2010, l'écart était de +30 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 307 maisons à Rumes : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Rumes est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 51 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 19 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 64 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 62 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 79 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Rumes
En dix ans (2016 à 2025), 86 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Rumes, soit 37,3 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 7 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
11'16
8'17
10'18
22'19
5'20
15'21
7'22
2'23
2'24
4'25
Rénovations autorisées par an
9'16
12'17
19'18
11'19
9'20
17'21
12'22
6'23
10'24
7'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Rumes face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Rumes | 220 000 € | 282 500 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Rumes est au 32e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 220 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 600 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 450 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 229 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Rumes.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Rumes.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Rumes.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Rumes.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (159 750 € / 220 000 € / 309 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Rumes. La plus abordable est Péruwelz, à 177 500 €, soit 42 500 € de moins pour 18,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Péruwelz | 177 500 € | -19 % | 18,2 km |
| Antoing | 180 000 € | -18 % | 9,7 km |
| Brunehaut | 185 000 € | -16 % | 6,4 km |
| Tournai | 232 000 € | +5 % | 9,0 km |
| Espierres-Helchin | 235 000 € | +7 % | 20,6 km |
| Estaimpuis | 242 500 € | +10 % | 16,6 km |
| Pecq | 250 000 € | +14 % | 16,1 km |
| Celles | 299 500 € | +36 % | 20,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Rumes
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Rumes (220 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Rumes : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Rumes ?
Le prix médian d'une maison vendue à Rumes en 2025 est de 220 000 € (56 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 159 750 € et un quart au-dessus de 309 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Rumes ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Rumes est de 282 500 € en 2025, sur 32 ventes. La moitié se sont vendues entre 212 000 € et 345 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 175 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rumes ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 176 000 € en 2024 à 220 000 € en 2025, soit +25,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 190 000 € (21 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Rumes ?
Le cadastre recense 2 307 maisons à Rumes au 1er janvier 2025 : 11 % de mitoyennes, 31 % de 3 façades et 58 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Rumes ?
Pour la maison médiane (220 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 600 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 27 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 450 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Rumes ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Rumes. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Rumes ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.