Flandre occidentale · Flandre · 8957
Prix des maisons à Messines 2025
En néerlandais : Mesen
Maison médiane
Non publié
Moins de ventes que le seuil de publication de Statbel.
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
Statbel ne publie pas de prix médian des maisons à Messines pour 2025 : trop peu de ventes.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de l'arrondissement, 2025
175 000 €à349 000 €
Prix médian : 250 000 €
Arrondissement : la commune compte trop peu de ventes publiées ; fourchette de Arrondissement (1 203 ventes en 2025).
Évolution
Prix médian à Messines depuis 2010
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 152 500 € | 18 | n.d. | |
| 2020 | 88 000 € | 19 | n.d. | |
| 2017 | 88 500 € | 17 | n.d. | |
| 2011 | 129 000 € | 16 | n.d. | |
| 2010 | 100 000 € | 19 | n.d. |
Marché
Combien de maisons se vendent à Messines ?
Maisons vendues par an
18 ventes en 2025, contre 17 en 2017 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (19 ventes).
Le parc de maisons
471 maisons à Messines : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Messines est la maison mitoyenne, construite 1919 à 1945, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 60 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 9,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 56 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 56 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 76 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Messines
En dix ans (2016 à 2025), 25 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Messines, soit 53,1 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 2 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Messines face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Messines | n.d. | n.d. |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025 (arrondissement)
- 250 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 000 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 630 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 257 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Alentours
Moins cher à proximité ?
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Comines-Warneton | 175 000 € | 4,2 km | |
| Menin | 190 000 € | 17,6 km | |
| Wervik | 220 000 € | 11,5 km | |
| Heuvelland | 225 000 € | 5,6 km | |
| Poperinge | 235 000 € | 17,0 km | |
| Zonnebeke | 242 500 € | 13,3 km | |
| Langemark-Poelkapelle | 283 000 € | 17,1 km | |
| Ypres | 285 000 € | 10,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Questions
Prix des maisons à Messines : vos questions
Combien y a-t-il de maisons à Messines ?
Le cadastre recense 471 maisons à Messines au 1er janvier 2025 : 68 % de mitoyennes, 14 % de 3 façades et 18 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +9,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Messines ?
Pour la maison médiane de l'arrondissement (faute de chiffre communal) (250 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 000 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 30 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 630 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Messines ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Messines. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Messines ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.