Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
200 000 €
95 ventes · moitié entre 137 500 € et 246 000 €
Liège · Wallonie · 4821
Prix des maisons à Dison 2025
Maison médiane
220 000 €
121 ventes en 2025 · +23,9 % sur un an
157 500 €220 000 €286 000 €
Maison 4 façades médiane
320 000 €
26 ventes en 2025
286 000 €320 000 €360 000 €
En 2025, la moitié des 121 maisons vendues à Dison ont trouvé acquéreur entre 157 500 € et 286 000 €, pour un prix médian de 220 000 €. C'est 6 % en dessous de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 68 %. Pour les maisons 4 façades, 26 ventes et une médiane de 320 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
157 500 €à286 000 €
Prix médian : 220 000 €
157 500 €220 000 €286 000 €
Commune entière : 121 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Dison depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 131 000 € en 2015, 220 000 € en 2025 (+68 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 220 000 € | 121 | 320 000 € | 26 |
| 2024 | 177 500 € | 91 | n.d. | |
| 2023 | 180 000 € | 89 | n.d. | |
| 2022 | 178 000 € | 109 | 264 525 € | 28 |
| 2021 | 165 500 € | 117 | 300 000 € | 25 |
| 2020 | 154 500 € | 96 | 239 501 € | 21 |
| 2019 | 150 000 € | 104 | 223 000 € | 19 |
| 2018 | 145 000 € | 105 | n.d. | |
| 2017 | 145 000 € | 96 | 245 000 € | 18 |
| 2016 | 140 000 € | 98 | 212 194 € | 19 |
| 2015 | 131 000 € | 106 | n.d. | |
| 2014 | 130 000 € | 93 | n.d. | |
| 2013 | 122 500 € | 80 | n.d. | |
| 2012 | 133 000 € | 79 | n.d. | |
| 2011 | 129 000 € | 88 | n.d. | |
| 2010 | 130 000 € | 113 | 240 000 € | 16 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
320 000 €
26 ventes · moitié entre 286 000 € et 360 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 60 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Dison ?
Maisons vendues par an
98'16
96'17
105'18
104'19
96'20
117'21
109'22
89'23
91'24
121'25
121 ventes en 2025, contre 98 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 54 ventes, médiane 190 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+60 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Dison. En 2010, l'écart était de +100 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 173 maisons à Dison : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Dison est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 57 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 12 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 92 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a baissé de 2,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 57 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 61 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 70 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Dison
En dix ans (2016 à 2025), 92 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Dison, soit 22,0 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 39 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
6'16
12'17
14'18
12'19
10'20
12'21
4'22
14'23
6'24
2'25
Rénovations autorisées par an
32'16
23'17
28'18
30'19
23'20
29'21
26'22
33'23
25'24
39'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Dison face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Dison | 220 000 € | 320 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Dison est au 63e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 220 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 600 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 450 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 229 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Dison.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Dison.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Dison.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Dison.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (157 500 € / 220 000 € / 286 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Dison est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Pepinster | 219 000 € | -0 % | 5,5 km |
| Verviers | 228 500 € | +4 % | 2,1 km |
| Limbourg | 237 100 € | +8 % | 5,6 km |
| Soumagne | 260 000 € | +18 % | 9,4 km |
| Herve | 285 000 € | +30 % | 5,5 km |
| Thimister-Clermont | 290 000 € | +32 % | 5,9 km |
| Baelen | 295 000 € | +34 % | 8,6 km |
| Welkenraedt | 300 000 € | +36 % | 9,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Dison
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Dison (220 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Dison : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Dison ?
Le prix médian d'une maison vendue à Dison en 2025 est de 220 000 € (121 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 157 500 € et un quart au-dessus de 286 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Dison ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Dison est de 320 000 € en 2025, sur 26 ventes. La moitié se sont vendues entre 286 000 € et 360 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 200 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dison ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 177 500 € en 2024 à 220 000 € en 2025, soit +23,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 190 000 € (54 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Dison ?
Le cadastre recense 4 173 maisons à Dison au 1er janvier 2025 : 52 % de mitoyennes, 25 % de 3 façades et 23 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est -2,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Dison ?
Pour la maison médiane (220 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 600 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 27 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 450 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Dison ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Dison. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Dison ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.