Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons venelle de Saint-Job à Uccle
La venelle de Saint-Job est une zone de rencontre sans issue de 80 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Job, est de 524 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à760 000 €
Prix médian : 524 000 €
Quartier retenu : Saint-Job, 25 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La venelle de Saint-Job en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 286e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,2 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Job.
Maisons de la venelle de Saint-Job : type de bâti et prix de référence
La venelle de Saint-Job compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Job (472 000 € à 760 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la venelle de Saint-Job
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Job et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de l'Equateur relève du quartier Pecherie, où la médiane 2021 est de 583 000 €, soit 17 % de plus que Saint-Job (500 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Hamoir (995 000 €, par l'avenue Albert Lancaster). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la venelle de Saint-Job est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place de Saint-Job (81 %), la moins dense le chemin Avijl (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Montagne de Saint-Job) à 117 m² (la place de Saint-Job) dans ces rues ; la venelle de Saint-Job est à 61 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Ham, en compte 150.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de Saint-Job | 120 m | Saint-Job |
| Rue Jean Benaets | 150 m | Saint-Job |
| Montagne de Saint-Job | 170 m | Saint-Job |
| Chemin Avijl | 190 m | Saint-Job |
| Rue de l'Equateur | 250 m | Pecherie · 583 000 € +17 % |
| Avenue Albert Lancaster | 290 m | Hamoir · 995 000 € +99 % |
| Rue du Ham | 350 m | Saint-Job |
| Avenue du Prince de Ligne | 370 m | Saint-Job |
| Avenue Victor-Emmanuel III | 400 m | Saint-Job |
| Avenue Latérale | 410 m | Hamoir · 995 000 € +99 % |
Acheter venelle de Saint-Job à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Job, 524 000 €, l'achat revient à 570 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 34 000 € | 511 300 € |
| Médiane | 524 000 € | 40 500 € | 570 000 € |
| Haut | 760 000 € | 95 000 € | 861 100 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 324 000 € au lieu de 524 000 €. Sans abattement, ils seraient de 65 500 €. Le haut de la fourchette, 760 000 €, dépasse le plafond de 600 000 € et perd cet abattement. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la venelle de Saint-Job
La médiane du quartier Saint-Job est passée de 410 000 € en 2014 à 500 000 € en 2023 (+22 %), quand celle d'Uccle gagnait 21 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La venelle de Saint-Job pèse 12 adresses sur les 896 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la venelle de Saint-Job
Combien vaut une maison venelle de Saint-Job à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la venelle de Saint-Job est son quartier, Saint-Job : 472 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 524 000 €.
Les maisons de la venelle de Saint-Job sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La venelle de Saint-Job est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la venelle de Saint-Job comme une zone de rencontre de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la venelle de Saint-Job à Uccle ?
La venelle de Saint-Job fait partie du quartier Saint-Job, à Uccle. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez venelle de Saint-Job ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode