Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons avenue du Prince de Ligne à Uccle
L'avenue du Prince de Ligne est un axe de transit secondaire de 810 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 79 adresses, numérotées de 12 à 169. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Job, est de 524 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à760 000 €
Prix médian : 524 000 €
Quartier retenu : Saint-Job, 25 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
L'avenue du Prince de Ligne en chiffres
- Adresses
- 79 (45 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 130, impairs 83 à 169
- Longueur
- 810 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 61 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 70e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,5 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Saint-Job compte 69 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Prince de Ligne : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Prince de Ligne compte 47 bâtiments accolés sur 50 (94 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle. La médiane des 4 façades d'Uccle (1 250 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Job (472 000 € à 760 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Prince de Ligne
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Job et sa fourchette. La limite passe à 110 m : l'avenue Latérale relève du quartier Hamoir, où la médiane 2022 est de 995 000 €, soit 99 % de plus que Saint-Job (500 000 € en 2023). Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue du Prince de Ligne est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est l'avenue de Beloeil (83 %), la moins dense l'avenue Victor-Emmanuel III (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Montagne de Saint-Job) à 117 m² (la place de Saint-Job) dans ces rues ; l'avenue du Prince de Ligne est à 85 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 5e sur 11, après l'avenue Latérale (90) et devant l'avenue Victor-Emmanuel III (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Latérale | 110 m | Hamoir · 995 000 € +99 % |
| Avenue Victor-Emmanuel III | 120 m | Saint-Job |
| Avenue de Beloeil | 130 m | Saint-Job |
| Place de Saint-Job | 260 m | Saint-Job |
| Avenue Alphonse XIII | 290 m | Alphonse XIII · n.d. |
| Venelle de Saint-Job | 370 m | Saint-Job |
| Avenue Hippolyte Boulenger | 410 m | Alphonse XIII · n.d. |
| Rue du Ham | 410 m | Saint-Job |
| Chaussée de Waterloo | 420 m | Chaussee de Waterloo-Est · n.d. |
| Montagne de Saint-Job | 430 m | Saint-Job |
Acheter avenue du Prince de Ligne à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Job, 524 000 €, l'achat revient à 570 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 34 000 € | 511 300 € |
| Médiane | 524 000 € | 40 500 € | 570 000 € |
| Haut | 760 000 € | 95 000 € | 861 100 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 324 000 € au lieu de 524 000 €. Sans abattement, ils seraient de 65 500 €. Le haut de la fourchette, 760 000 €, dépasse le plafond de 600 000 € et perd cet abattement. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Prince de Ligne
La médiane du quartier Saint-Job est passée de 410 000 € en 2014 à 500 000 € en 2023 (+22 %), quand celle d'Uccle gagnait 21 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. L'avenue du Prince de Ligne pèse 79 adresses sur les 896 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue du Prince de Ligne
Combien vaut une maison avenue du Prince de Ligne à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Prince de Ligne est son quartier, Saint-Job : 472 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 524 000 €.
Les maisons de l'avenue du Prince de Ligne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (54 %), 20 jumelés (40 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
L'avenue du Prince de Ligne est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Prince de Ligne comme un axe de transit secondaire de 810 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Prince de Ligne à Uccle ?
L'avenue du Prince de Ligne fait partie du quartier Saint-Job, à Uccle. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez avenue du Prince de Ligne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode