Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons Bosveldweg à Uccle
Bosveldweg est une voie résidentielle de 540 m, à 1,5 km au nord-est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 43 adresses, numérotées de 14 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Longchamp, est de 1 179 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
791 000 €à1 819 000 €
Prix médian : 1 179 000 €
Quartier retenu : Longchamp, 16 ventes en 2023 (médiane 1 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Bosveldweg en chiffres
- Adresses
- 43 (14 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 90, impairs 15 à 83
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (24)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 154e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Bosveldweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 560 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bosveldweg : type de bâti et prix de référence
Bosveldweg mêle 19 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Uccle, une 4 façades s'est vendue 1 250 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 623 000 € (279 ventes), soit 627 000 € d'écart (+101 %).
Dans la fourchette du quartier Longchamp (791 000 € à 1 819 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosveldweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Longchamp et sa fourchette. La limite passe à 300 m : l'avenue Montjoie relève du quartier Churchill, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Bosveldweg est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le clos Dandoy (100 %), la moins aérée l'avenue du Hoef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (l'avenue du Hoef) à 200 m² (le clos Dandoy) dans ces rues ; Bosveldweg est à 156 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après l'avenue de la Floride (116) et devant l'avenue Brunard (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Dandoy | 70 m | Longchamp |
| Avenue Moscicki | 140 m | Longchamp |
| Avenue Brunard | 220 m | Longchamp |
| Rue Langeveld | 250 m | Longchamp |
| Avenue du Hoef | 280 m | Longchamp |
| Avenue de Sumatra | 290 m | Longchamp |
| Avenue de la Floride | 300 m | Longchamp |
| Avenue Montjoie | 300 m | Churchill · n.d. |
| Rue Edith Cavell | 320 m | Longchamp |
| Rue Ernest Gossart | 360 m | Churchill · n.d. |
Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosveldweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1180) avant de comparer des prix.
- Bosveldweg à Tielt-Winge, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Bosveldweg à Hechtel-Eksel, à 78,2 km : médiane du quartier 326 550 € (-71 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bosveldweg à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Longchamp, 1 179 000 €, l'achat revient à 1 333 500 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 791 000 € | 98 880 € | 896 000 € |
| Médiane | 1 179 000 € | 147 380 € | 1 333 500 € |
| Haut | 1 819 000 € | 227 380 € | 2 055 000 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosveldweg
La médiane du quartier Longchamp est passée de 750 000 € en 2013 à 1 125 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Uccle gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 1 253 220 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 16 en 2023). Bosveldweg pèse 43 adresses sur les 702 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bosveldweg
Combien vaut une maison Bosveldweg à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosveldweg est son quartier, Longchamp : 791 000 € à 1 819 000 € en 2025, médiane 1 179 000 €.
Les maisons de Bosveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (16 %), 12 jumelés (28 %) et 24 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Bosveldweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosveldweg comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bosveldweg à Uccle ?
Bosveldweg fait partie du quartier Longchamp, à Uccle. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Bosveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode