Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons avenue de Sumatra à Uccle
L'avenue de Sumatra est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 29 adresses, numérotées de 4 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Longchamp, est de 1 179 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
791 000 €à1 819 000 €
Prix médian : 1 179 000 €
Quartier retenu : Longchamp, 16 ventes en 2023 (médiane 1 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
L'avenue de Sumatra en chiffres
- Adresses
- 29 (16 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 5 à 41
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (14)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 206e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,2 km au nord-est
Bâti
L'avenue de Sumatra est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de l'avenue de Sumatra : type de bâti et prix de référence
L'avenue de Sumatra mêle 15 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Uccle, une 4 façades s'est vendue 1 250 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 623 000 € (279 ventes), soit 627 000 € d'écart (+101 %).
Dans la fourchette du quartier Longchamp (791 000 € à 1 819 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de Sumatra
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Longchamp et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Carré Dewandeleer relève du quartier Groeselenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, l'avenue de Sumatra est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le clos Dandoy (100 %), la moins aérée l'avenue du Hoef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (la rue Zeecrabbe) à 200 m² (le clos Dandoy) dans ces rues ; l'avenue de Sumatra est à 114 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après l'avenue Brunard (39) et devant l'avenue du Hoef (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Hoef | 90 m | Longchamp |
| Carré Dewandeleer | 230 m | Groeselenberg · n.d. |
| Clos Dandoy | 230 m | Longchamp |
| Avenue De Fré | 270 m | Groeselenberg · n.d. |
| Bosveldweg | 290 m | Longchamp |
| Rue Zeecrabbe | 300 m | Longchamp |
| Avenue Houzeau | 310 m | Groeselenberg · n.d. |
| Rue Langeveld | 330 m | Longchamp |
| Avenue Moscicki | 360 m | Longchamp |
| Avenue Brunard | 400 m | Longchamp |
Acheter avenue de Sumatra à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Longchamp, 1 179 000 €, l'achat revient à 1 333 500 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 791 000 € | 98 880 € | 896 000 € |
| Médiane | 1 179 000 € | 147 380 € | 1 333 500 € |
| Haut | 1 819 000 € | 227 380 € | 2 055 000 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de Sumatra
La médiane du quartier Longchamp est passée de 750 000 € en 2013 à 1 125 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Uccle gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 1 253 220 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 16 en 2023). L'avenue de Sumatra pèse 29 adresses sur les 702 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue de Sumatra
Combien vaut une maison avenue de Sumatra à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Sumatra est son quartier, Longchamp : 791 000 € à 1 819 000 € en 2025, médiane 1 179 000 €.
Les maisons de l'avenue de Sumatra sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 14 jumelés (48 %) et 14 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
L'avenue de Sumatra est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de Sumatra comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Sumatra à Uccle ?
L'avenue de Sumatra fait partie du quartier Longchamp, à Uccle. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez avenue de Sumatra ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode