Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons rue Edith Cavell à Uccle
La rue Edith Cavell est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 1,5 km au nord-est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 184 adresses, numérotées de 1 à 258. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Longchamp, est de 1 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 111 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
791 000 €à1 819 000 €
Prix médian : 1 179 000 €
Quartier retenu : Longchamp, 16 ventes en 2023 (médiane 1 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue Edith Cavell en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Edith Cavell traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 81 à 258 | 116 | 1 125 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 68 | 39 | pas de prix publié |
| N° 27 à 92 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 81 à 258 (Longchamp), regroupe 116 des 184 adresses, soit 63 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Uccle, 700 000 € en 2025.
- Adresses
- 184 (94 pairs, 90 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 258, impairs 1 à 199
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 167 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (111)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (6)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 12e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,5 km au nord-est
Bâti
La rue Edith Cavell est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (21 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Edith Cavell : type de bâti et prix de référence
La rue Edith Cavell compte 146 bâtiments accolés sur 152 (96 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle. La médiane des 4 façades d'Uccle (1 250 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Longchamp (791 000 € à 1 819 000 €), dont la médiane la dépasse de 89 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Edith Cavell
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Longchamp et sa fourchette. La limite passe à 330 m : l'avenue Winston Churchill relève du quartier Churchill, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue Edith Cavell est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est le clos Dandoy (100 %), la moins aérée la rue Zeecrabbe (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (la rue Zeecrabbe) à 200 m² (le clos Dandoy) dans ces rues ; la rue Edith Cavell est à 104 m². Par le nombre d'adresses (184), elle est 2e sur 11, après l'avenue Winston Churchill (231) et devant l'avenue Montjoie (168).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Brunard | 110 m | Longchamp |
| Avenue Léo Errera | 230 m | Longchamp |
| Rue Roberts Jones | 270 m | Longchamp |
| Bosveldweg | 320 m | Longchamp |
| Avenue Winston Churchill | 330 m | Churchill · n.d. |
| Avenue Montjoie | 340 m | Churchill · n.d. |
| Avenue Adolphe Dupuich | 350 m | Zeecrabbe · n.d. |
| Clos Dandoy | 370 m | Longchamp |
| Rue Zeecrabbe | 400 m | Longchamp |
| Rue Ernest Gossart | 400 m | Churchill · n.d. |
Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Edith Cavell » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1180) avant de comparer des prix.
- Rue Edith Cavell à Blégny, à 96,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Edith Cavell à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Longchamp, 1 179 000 €, l'achat revient à 1 333 500 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 791 000 € | 98 880 € | 896 000 € |
| Médiane | 1 179 000 € | 147 380 € | 1 333 500 € |
| Haut | 1 819 000 € | 227 380 € | 2 055 000 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Edith Cavell
La médiane du quartier Longchamp est passée de 750 000 € en 2013 à 1 125 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Uccle gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 1 253 220 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 16 en 2023). La rue Edith Cavell pèse 116 adresses sur les 702 du quartier (17 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Edith Cavell
Le prix est-il le même tout au long de la rue Edith Cavell ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 81 à 258 : médiane 1 125 000 € en 2023 ; n° 1 à 68 : pas de prix publié ; n° 27 à 92 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Edith Cavell à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Edith Cavell est son quartier, Longchamp : 791 000 € à 1 819 000 € en 2025, médiane 1 179 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Edith Cavell sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 152 bâtiments à numéro unique, on compte 111 mitoyens des deux côtés (73 %), 35 jumelés (23 %) et 6 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
La rue Edith Cavell est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Edith Cavell comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Edith Cavell à Uccle ?
La rue Edith Cavell est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Uccle : Longchamp (n° 81 à 258, 116 adresses), Vanderkindere (n° 1 à 68, 39 adresses), Churchill (n° 27 à 92, 29 adresses).
Vous vendez rue Edith Cavell ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode