Prix des maisons par rue · 7520 Tournai
Prix des maisons Pavillon Adolphe Parent à Tournai
Pavillon Adolphe Parent est une zone de rencontre à sens unique de 140 m, à 8,5 km au nord-ouest du centre de Tournai (7520). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Templeuve-Centre, est de 194 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à269 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Templeuve-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 171 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Pavillon Adolphe Parent en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 348e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 8,5 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Templeuve-Centre. 5 bâtiments sur 20 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Pavillon Adolphe Parent : type de bâti et prix de référence
Pavillon Adolphe Parent compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Templeuve-Centre (129 000 € à 269 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-62 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pavillon Adolphe Parent
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Templeuve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 20 % de 4 façades, Pavillon Adolphe Parent est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue aux Pois (34 %), la moins aérée la rue Emmanuel Martin (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (la rue aux Pois) à 156 m² (la rue Emmanuel Martin) dans ces rues ; avec 47 m², Pavillon Adolphe Parent est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la rue de Ricarmé (26) et devant la rue Justin Bruyenne (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sergent Lefebvre | 140 m | Templeuve-Centre |
| Rue aux Pois | 170 m | Templeuve-Centre |
| Rue Emmanuel Martin | 180 m | Templeuve-Centre |
| Chemin Marchand | 310 m | Templeuve-Centre |
| Rue du Long Mousseau | 320 m | Templeuve-Centre |
| Rue Justin Bruyenne | 330 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Roubaix | 360 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Néchin | 380 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Ricarmé | 380 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Formanoir | 420 m | Templeuve-Centre |
Acheter Pavillon Adolphe Parent à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Templeuve-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pavillon Adolphe Parent
La médiane du quartier Templeuve-Centre est passée de 148 500 € en 2013 à 171 250 € en 2022 (+15 %), quand celle de Tournai gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Pavillon Adolphe Parent pèse 25 adresses sur les 531 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 48 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pavillon Adolphe Parent
Combien vaut une maison Pavillon Adolphe Parent à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pavillon Adolphe Parent est son quartier, Templeuve-Centre : 129 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
Les maisons de Pavillon Adolphe Parent sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (40 %), 6 jumelés (40 %) et 3 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Pavillon Adolphe Parent est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pavillon Adolphe Parent comme une zone de rencontre de 140 m, à sens unique, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Pavillon Adolphe Parent à Tournai ?
Pavillon Adolphe Parent fait partie du quartier Templeuve-Centre, à Tournai. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Pavillon Adolphe Parent ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode