Prix des maisons par rue · 7520 Tournai
Prix des maisons chemin Marchand à Tournai
Le chemin Marchand est une voie résidentielle de 570 m, à 8,7 km au nord-ouest du centre de Tournai (7520). Il compte 29 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Templeuve-Centre, est de 194 000 €. Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à269 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Templeuve-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 171 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Le chemin Marchand en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin Marchand traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 15 | 22 | 171 250 € (2022, 16 ventes) |
| N° 2 à 7 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 15 (Templeuve-Centre), regroupe 22 des 29 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (20 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 47,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 295e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 8,7 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 47,1 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du chemin Marchand : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin Marchand n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 47,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Templeuve-Centre (129 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du chemin Marchand se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin Marchand
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Templeuve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Couture Bernard relève du quartier Hulans - Crombrue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), il est 5e sur 11, après la rue Sergent Lefebvre (30) et devant la rue de Ricarmé (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sergent Lefebvre | 170 m | Templeuve-Centre |
| Rue Emmanuel Martin | 210 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Roubaix | 250 m | Templeuve-Centre |
| Rue aux Pois | 310 m | Templeuve-Centre |
| Pavillon Adolphe Parent | 310 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Ricarmé | 360 m | Templeuve-Centre |
| Rue du Long Mousseau | 360 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Néchin | 470 m | Templeuve-Centre |
| Couture Bernard | 540 m | Hulans - Crombrue · n.d. |
| Rue Dorée | 610 m | Templeuve-Centre |
Acheter chemin Marchand à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Templeuve-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin Marchand
La médiane du quartier Templeuve-Centre est passée de 148 500 € en 2013 à 171 250 € en 2022 (+15 %), quand celle de Tournai gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le chemin Marchand pèse 22 adresses sur les 531 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 48 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin Marchand
Le prix est-il le même tout au long du chemin Marchand ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 15 : médiane 171 250 € en 2022 ; n° 2 à 7 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin Marchand à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin Marchand est son quartier, Templeuve-Centre : 129 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 194 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Le chemin Marchand est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin Marchand comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le chemin Marchand à Tournai ?
Le chemin Marchand est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Templeuve-Centre (n° 1 à 15, 22 adresses), Estafflers (n° 2 à 7, 7 adresses).
Vous vendez chemin Marchand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode