Prix des maisons par rue · 7520 Tournai
Prix des maisons rue de Tournai à Tournai
La rue de Tournai est un axe de transit secondaire de 1,7 km, à 8,1 km au nord-ouest du centre de Tournai (7520). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Templeuve-Centre, est de 194 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à269 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Templeuve-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 171 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
La rue de Tournai en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Tournai traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 96 | 62 | 171 250 € (2022, 16 ventes) |
| N° 19 à 63, côté impair | 23 | pas de prix publié |
| N° 65 à 108 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 96 (Templeuve-Centre), regroupe 62 des 95 adresses, soit 65 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 95 (61 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 108, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 86 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (27)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 44e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 8,1 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
La rue de Tournai est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Tournai : type de bâti et prix de référence
La rue de Tournai mêle 53 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).
Dans la fourchette du quartier Templeuve-Centre (129 000 € à 269 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Tournai
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Templeuve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Camille Dépinoy relève du quartier Templeuve Cite, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, la rue de Tournai est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec la rue aux Pois ; la rue de Formanoir ferme la marche avec 18 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Pavillon Adolphe Parent) à 143 m² (la rue Justin Bruyenne) dans ces rues ; la rue de Tournai est à 116 m². Par le nombre d'adresses (95), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue aux Pois (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Justin Bruyenne | 140 m | Templeuve-Centre |
| Rue Camille Dépinoy | 170 m | Templeuve Cite · n.d. |
| Rue des Combattants de Templeuve | 180 m | Templeuve Cite · n.d. |
| Rue Pierre Oorreel | 240 m | Templeuve Cite · n.d. |
| Rue Léon Herbo | 440 m | Cornet · n.d. |
| Rue aux Pois | 470 m | Templeuve-Centre |
| Pavillon Adolphe Parent | 470 m | Templeuve-Centre |
| Chemin Neuf | 480 m | Cornet · n.d. |
| Rue de Formanoir | 500 m | Templeuve-Centre |
| Rue Sergent Lefebvre | 590 m | Templeuve-Centre |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Tournai » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Tournai à Estaimpuis, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Pecq, à 5,5 km : médiane du quartier 162 910 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Tournai à Mouscron, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Brunehaut, à 15,1 km : médiane du quartier 115 040 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Tournai à Péruwelz, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Leuze-en-Hainaut, à 23,6 km : médiane du quartier 104 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Tournai à Beloeil, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Saint-Ghislain, à 41,2 km : médiane du quartier 142 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue de Tournai à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Templeuve-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Tournai
La médiane du quartier Templeuve-Centre est passée de 148 500 € en 2013 à 171 250 € en 2022 (+15 %), quand celle de Tournai gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. La rue de Tournai pèse 62 adresses sur les 531 du quartier (12 %), où Statbel a compté 48 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Tournai
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Tournai ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 96 : médiane 171 250 € en 2022 ; n° 19 à 63 impairs : pas de prix publié ; n° 65 à 108 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Tournai à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Tournai est son quartier, Templeuve-Centre : 129 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 194 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Tournai sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (34 %), 26 jumelés (33 %) et 27 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
La rue de Tournai est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Tournai comme un axe de transit secondaire de 1,7 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Tournai à Tournai ?
La rue de Tournai est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tournai : Templeuve-Centre (n° 1 à 96, 62 adresses), Templeuve Cite (n° 19 à 63, 23 adresses), Cornet (n° 65 à 108, 10 adresses).
Vous vendez rue de Tournai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode