Prix des maisons par rue · 7520 Tournai
Prix des maisons rue Emmanuel Martin à Tournai
La rue Emmanuel Martin se situe à 8,7 km au nord-ouest du centre de Tournai (7520). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Templeuve-Centre, est de 194 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 156 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à269 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Templeuve-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 171 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
La rue Emmanuel Martin en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 677e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 8,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Templeuve-Centre compte 46 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Emmanuel Martin : type de bâti et prix de référence
La rue Emmanuel Martin compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Templeuve-Centre (129 000 € à 269 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emmanuel Martin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Templeuve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Couture Bernard relève du quartier Hulans - Crombrue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la rue Emmanuel Martin est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, la rue aux Pois, en compte 34 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Pavillon Adolphe Parent) à 149 m² (la rue de Roubaix) dans ces rues ; avec 156 m², la rue Emmanuel Martin les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue du Long Mousseau (11) et devant Couture Bernard (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sergent Lefebvre | 120 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Roubaix | 170 m | Templeuve-Centre |
| Pavillon Adolphe Parent | 180 m | Templeuve-Centre |
| Rue du Long Mousseau | 180 m | Templeuve-Centre |
| Chemin Marchand | 210 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Ricarmé | 220 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Néchin | 280 m | Templeuve-Centre |
| Rue aux Pois | 290 m | Templeuve-Centre |
| Rue Dorée | 410 m | Templeuve-Centre |
| Couture Bernard | 480 m | Hulans - Crombrue · n.d. |
Acheter rue Emmanuel Martin à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Templeuve-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Emmanuel Martin
La médiane du quartier Templeuve-Centre est passée de 148 500 € en 2013 à 171 250 € en 2022 (+15 %), quand celle de Tournai gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. La rue Emmanuel Martin pèse 10 adresses sur les 531 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 48 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Emmanuel Martin
Combien vaut une maison rue Emmanuel Martin à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emmanuel Martin est son quartier, Templeuve-Centre : 129 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
Les maisons de la rue Emmanuel Martin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (40 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Emmanuel Martin à Tournai ?
La rue Emmanuel Martin fait partie du quartier Templeuve-Centre, à Tournai. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Emmanuel Martin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode