Prix des maisons par rue · 7520 Tournai
Prix des maisons rue de Roubaix à Tournai
La rue de Roubaix est un axe de transit secondaire de 1,2 km, à 8,9 km au nord-ouest du centre de Tournai (7520). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Templeuve-Centre, est de 194 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 149 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à269 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Templeuve-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 171 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
La rue de Roubaix en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Roubaix traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 87 | 80 | 171 250 € (2022, 16 ventes) |
| N° 90 à 108 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 87 (Templeuve-Centre), regroupe 80 des 97 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 97 (48 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 107
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 73 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (11)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 41e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 8,9 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
La rue de Roubaix est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (25 % de 4 façades). 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Roubaix : type de bâti et prix de référence
La rue de Roubaix compte 57 bâtiments accolés sur 68 (84 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Templeuve-Centre (129 000 € à 269 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Roubaix
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Templeuve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Couture Bernard relève du quartier Hulans - Crombrue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, la rue de Roubaix est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue aux Pois (34 %), la moins aérée la rue Emmanuel Martin (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Pavillon Adolphe Parent) à 156 m² (la rue Emmanuel Martin) dans ces rues ; la rue de Roubaix est à 149 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue aux Pois (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Ricarmé | 120 m | Templeuve-Centre |
| Rue du Long Mousseau | 160 m | Templeuve-Centre |
| Rue Emmanuel Martin | 170 m | Templeuve-Centre |
| Chemin Marchand | 250 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Néchin | 260 m | Templeuve-Centre |
| Rue Sergent Lefebvre | 280 m | Templeuve-Centre |
| Couture Bernard | 310 m | Hulans - Crombrue · n.d. |
| Pavillon Adolphe Parent | 360 m | Templeuve-Centre |
| Rue Dorée | 430 m | Templeuve-Centre |
| Rue aux Pois | 460 m | Templeuve-Centre |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Roubaix » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7520) avant de comparer des prix.
- Rue de Roubaix à Estaimpuis, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Roubaix à Mouscron, à 11,3 km : médiane du quartier 155 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Roubaix à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Templeuve-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Roubaix
La médiane du quartier Templeuve-Centre est passée de 148 500 € en 2013 à 171 250 € en 2022 (+15 %), quand celle de Tournai gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. La rue de Roubaix pèse 80 adresses sur les 531 du quartier (15 %), où Statbel a compté 48 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Roubaix
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Roubaix ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 87 : médiane 171 250 € en 2022 ; n° 90 à 108 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Roubaix à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Roubaix est son quartier, Templeuve-Centre : 129 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 194 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Roubaix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (71 %), 9 jumelés (13 %) et 11 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
La rue de Roubaix est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Roubaix comme un axe de transit secondaire de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Roubaix à Tournai ?
La rue de Roubaix est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Templeuve-Centre (n° 1 à 87, 80 adresses), Forzeau (n° 90 à 108, 17 adresses).
Vous vendez rue de Roubaix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode