Prix des maisons par rue · 7520 Tournai
Prix des maisons rue de Ricarmé à Tournai
La rue de Ricarmé est une voie résidentielle de 240 m, à 8,9 km au nord-ouest du centre de Tournai (7520). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Templeuve-Centre, est de 194 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à269 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Templeuve-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 171 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
La rue de Ricarmé en chiffres
- Adresses
- 26 (4 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 18, impairs 1 à 41
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 330e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 8,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue de Ricarmé : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Ricarmé n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Templeuve-Centre (129 000 € à 269 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Les rues les plus proches de la rue de Ricarmé
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Templeuve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Couture Bernard relève du quartier Hulans - Crombrue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après le chemin Marchand (29) et devant Pavillon Adolphe Parent (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Long Mousseau | 80 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Roubaix | 120 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Néchin | 160 m | Templeuve-Centre |
| Rue Emmanuel Martin | 220 m | Templeuve-Centre |
| Couture Bernard | 280 m | Hulans - Crombrue · n.d. |
| Rue Dorée | 340 m | Templeuve-Centre |
| Rue Sergent Lefebvre | 340 m | Templeuve-Centre |
| Chemin Marchand | 360 m | Templeuve-Centre |
| Pavillon Adolphe Parent | 380 m | Templeuve-Centre |
| Rue aux Pois | 510 m | Templeuve-Centre |
Acheter rue de Ricarmé à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Templeuve-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Ricarmé
La médiane du quartier Templeuve-Centre est passée de 148 500 € en 2013 à 171 250 € en 2022 (+15 %), quand celle de Tournai gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. La rue de Ricarmé pèse 26 adresses sur les 531 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 48 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Ricarmé
Combien vaut une maison rue de Ricarmé à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Ricarmé est son quartier, Templeuve-Centre : 129 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
La rue de Ricarmé est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Ricarmé comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Ricarmé à Tournai ?
La rue de Ricarmé fait partie du quartier Templeuve-Centre, à Tournai. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue de Ricarmé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode