Prix des maisons par rue · 7520 Tournai
Prix des maisons rue aux Pois à Tournai
La rue aux Pois est un axe de liaison locale de 660 m, à 8,4 km au nord-ouest du centre de Tournai (7520). Elle compte 89 adresses, numérotées de 2 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Templeuve-Centre, est de 194 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à269 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Templeuve-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 171 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
La rue aux Pois en chiffres
Un prix par tronçon
La rue aux Pois traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 115 | 84 | 171 250 € (2022, 16 ventes) |
| N° 70 à 121 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 115 (Templeuve-Centre), regroupe 84 des 89 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 89 (34 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 3 à 121
- Longueur
- 660 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 74 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (23)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 50e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 8,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue aux Pois est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (46 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 640 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue aux Pois : type de bâti et prix de référence
La rue aux Pois mêle 45 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).
Dans la fourchette du quartier Templeuve-Centre (129 000 € à 269 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue aux Pois
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Templeuve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 34 % de 4 façades, la rue aux Pois est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue de Néchin (32 %) ; la rue Emmanuel Martin ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Pavillon Adolphe Parent) à 156 m² (la rue Emmanuel Martin) dans ces rues ; la rue aux Pois est à 115 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après la rue de Roubaix (97) et devant la rue de Néchin (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pavillon Adolphe Parent | 170 m | Templeuve-Centre |
| Rue Sergent Lefebvre | 180 m | Templeuve-Centre |
| Rue Emmanuel Martin | 290 m | Templeuve-Centre |
| Chemin Marchand | 310 m | Templeuve-Centre |
| Rue Justin Bruyenne | 340 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Roubaix | 460 m | Templeuve-Centre |
| Rue du Long Mousseau | 470 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Ricarmé | 510 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Néchin | 540 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Formanoir | 570 m | Templeuve-Centre |
Acheter rue aux Pois à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Templeuve-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue aux Pois
La médiane du quartier Templeuve-Centre est passée de 148 500 € en 2013 à 171 250 € en 2022 (+15 %), quand celle de Tournai gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. La rue aux Pois pèse 84 adresses sur les 531 du quartier (16 %), où Statbel a compté 48 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue aux Pois
Le prix est-il le même tout au long de la rue aux Pois ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 115 : médiane 171 250 € en 2022 ; n° 70 à 121 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue aux Pois à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue aux Pois est son quartier, Templeuve-Centre : 129 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 194 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue aux Pois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (28 %), 26 jumelés (38 %) et 23 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
La rue aux Pois est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue aux Pois comme un axe de liaison locale de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue aux Pois à Tournai ?
La rue aux Pois est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Templeuve-Centre (n° 2 à 115, 84 adresses), Cazeau (n° 70 à 121, 5 adresses).
Vous vendez rue aux Pois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode