Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons chaussée d'Audenarde à Tournai
La chaussée d'Audenarde est un grand axe de transit de 590 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 131 adresses, numérotées de 1 à 258. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg du Chateau, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 70 des 75 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à255 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Faubourg du Chateau, 24 ventes en 2023 (médiane 181 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La chaussée d'Audenarde en chiffres
- Adresses
- 131 (69 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 258, impairs 1 à 131
- Longueur
- 590 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 85 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 23e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
La chaussée d'Audenarde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (6 % de 4 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 560 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée d'Audenarde : type de bâti et prix de référence
La chaussée d'Audenarde compte 74 bâtiments accolés sur 75 (99 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg du Chateau (143 000 € à 255 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée d'Audenarde
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg du Chateau et sa fourchette. La limite passe à 400 m : l'avenue Delmée relève du quartier Tournai - Lycee Royal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la chaussée d'Audenarde est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue du Viaduc (88 %) ; le chemin de l'Etat ferme la marche avec 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue de la Marnière) à 84 m² (la rue Guillaume Charlier) dans ces rues ; avec 44 m², la chaussée d'Audenarde est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (131), elle est 2e sur 11, après la rue Guillaume Charlier (137) et devant l'avenue Elisabeth (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hautem | 130 m | Faubourg du Chateau |
| Avenue Elisabeth | 200 m | Faubourg du Chateau |
| Rue de la Marnière | 240 m | Faubourg du Chateau |
| Chemin de l'Etat | 240 m | Faubourg du Chateau |
| Rue Montifaut | 270 m | Faubourg du Chateau |
| Rue du Viaduc | 310 m | Faubourg du Chateau |
| Avenue Delmée | 400 m | Tournai - Lycee Royal · n.d. |
| Rue des Magasins | 420 m | Tournai - Lycee Royal · n.d. |
| Rue Guillaume Charlier | 440 m | Faubourg du Chateau |
| Rue Gualbert | 470 m | Faubourg du Chateau |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée d'Audenarde » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix.
- Chaussée d'Audenarde à Pecq, à 8,6 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée d'Audenarde à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg du Chateau, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée d'Audenarde
La médiane du quartier Faubourg du Chateau est passée de 132 500 € en 2013 à 181 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tournai gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 197 500 € : 2023 est 8 % en dessous. La chaussée d'Audenarde pèse 131 adresses sur les 769 du quartier (17 %), où Statbel a compté 225 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée d'Audenarde
Combien vaut une maison chaussée d'Audenarde à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée d'Audenarde est son quartier, Faubourg du Chateau : 143 000 € à 255 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de la chaussée d'Audenarde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (93 %), 4 jumelés (5 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La chaussée d'Audenarde est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée d'Audenarde comme un grand axe de transit de 590 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée d'Audenarde à Tournai ?
La chaussée d'Audenarde fait partie du quartier Faubourg du Chateau, à Tournai. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez chaussée d'Audenarde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode