Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons chemin de l'Etat à Tournai
Le chemin de l'Etat se situe à 0,5 km au nord-ouest du centre de Tournai (7500). Il compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg du Chateau, est de 200 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à255 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Faubourg du Chateau, 24 ventes en 2023 (médiane 181 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
Le chemin de l'Etat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,4 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 657e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Faubourg du Chateau compte 76 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin de l'Etat : type de bâti et prix de référence
Le chemin de l'Etat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg du Chateau (143 000 € à 255 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de l'Etat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg du Chateau et sa fourchette. La limite passe à 230 m : l'avenue Delmée relève du quartier Tournai - Lycee Royal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le chemin de l'Etat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la chaussée d'Audenarde, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la chaussée d'Audenarde) à 68 m² (la rue Montifaut) dans ces rues ; le chemin de l'Etat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (11), il est 7e sur 11, après la rue Montifaut (26) et devant l'avenue Delmée (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Delmée | 230 m | Tournai - Lycee Royal · n.d. |
| Chaussée d'Audenarde | 240 m | Faubourg du Chateau |
| Rue du Viaduc | 240 m | Faubourg du Chateau |
| Rue de la Marnière | 290 m | Faubourg du Chateau |
| Rue Hautem | 300 m | Faubourg du Chateau |
| Rue des Magasins | 320 m | Tournai - Lycee Royal · n.d. |
| Rue Montifaut | 350 m | Faubourg du Chateau |
| Rue de l'Arsenal | 370 m | Tournai - Lycee Royal · n.d. |
| Rue Robert Campin | 370 m | Tournai - Lycee Royal · n.d. |
| Rue du Château | 380 m | Tournai - Lycee Royal · n.d. |
Acheter chemin de l'Etat à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg du Chateau, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de l'Etat
La médiane du quartier Faubourg du Chateau est passée de 132 500 € en 2013 à 181 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tournai gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 197 500 € : 2023 est 8 % en dessous. Le chemin de l'Etat pèse 11 adresses sur les 769 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 225 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin de l'Etat
Combien vaut une maison chemin de l'Etat à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de l'Etat est son quartier, Faubourg du Chateau : 143 000 € à 255 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons du chemin de l'Etat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (36 %), 6 jumelés (55 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Dans quel quartier se trouve le chemin de l'Etat à Tournai ?
Le chemin de l'Etat fait partie du quartier Faubourg du Chateau, à Tournai. Il en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez chemin de l'Etat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode