Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue Guillaume Charlier à Tournai
La rue Guillaume Charlier est un axe de liaison locale de 670 m, à 0,8 km au nord du centre de Tournai (7500). Elle compte 137 adresses, numérotées de 1 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg du Chateau, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 101 des 132 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à255 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Faubourg du Chateau, 24 ventes en 2023 (médiane 181 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La rue Guillaume Charlier en chiffres
- Adresses
- 137 (49 pairs, 88 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 160, impairs 1 à 199
- Longueur
- 670 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 133 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (101)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (8)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 21e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 0,8 km au nord
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg du Chateau.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 620 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Guillaume Charlier : type de bâti et prix de référence
La rue Guillaume Charlier compte 124 bâtiments accolés sur 132 (94 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg du Chateau (143 000 € à 255 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Guillaume Charlier
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg du Chateau et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue de l'Union relève du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai, où la médiane 2021 est de 163 000 €, soit 10 % de moins que Faubourg du Chateau (181 000 € en 2023). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Guillaume Charlier est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la chaussée d'Audenarde (93 %), la moins dense le chemin 34 (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Union) à 93 m² (la rue du Crampon) dans ces rues ; la rue Guillaume Charlier est à 84 m². Par le nombre d'adresses (137), elle est 2e sur 11, après la rue du Crampon (147) et devant la chaussée d'Audenarde (131).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Montifaut | 170 m | Faubourg du Chateau |
| Rue de la Marnière | 200 m | Faubourg du Chateau |
| Rue du Viaduc | 240 m | Faubourg du Chateau |
| Rue du Crampon | 300 m | Faubourg du Chateau |
| Rue Gualbert | 320 m | Faubourg du Chateau |
| Avenue Elisabeth | 330 m | Faubourg du Chateau |
| Chemin 34 | 340 m | Faubourg du Chateau |
| Rue de l'Union | 370 m | La Tombe - Faubourg de Tournai · 163 000 € -10 % |
| Rue Jeanne d'Arc | 400 m | Maison de Repos · n.d. |
| Chaussée d'Audenarde | 440 m | Faubourg du Chateau |
Acheter rue Guillaume Charlier à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg du Chateau, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Guillaume Charlier
La médiane du quartier Faubourg du Chateau est passée de 132 500 € en 2013 à 181 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tournai gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 197 500 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue Guillaume Charlier pèse 137 adresses sur les 769 du quartier (18 %), où Statbel a compté 225 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Guillaume Charlier
Combien vaut une maison rue Guillaume Charlier à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Guillaume Charlier est son quartier, Faubourg du Chateau : 143 000 € à 255 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de la rue Guillaume Charlier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 132 bâtiments à numéro unique, on compte 101 mitoyens des deux côtés (77 %), 23 jumelés (17 %) et 8 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue Guillaume Charlier est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Guillaume Charlier comme un axe de liaison locale de 670 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Guillaume Charlier à Tournai ?
La rue Guillaume Charlier fait partie du quartier Faubourg du Chateau, à Tournai. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez rue Guillaume Charlier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode