Prix des maisons par rue · 9140 Tamise

Prix des maisons Vrijheidstraat à Tamise

Vrijheidstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 0,7 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 97 adresses, numérotées de 2 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

209 000 €à277 000 €

Prix médian : 227 000 €

Quartier retenu : Eekhoutdries - Volksplaats, 23 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).

Vrijheidstraat en chiffres

Adresses
97 (66 pairs, 31 impairs)
Numéros
pairs 2 à 100, impairs 11 à 81
Longueur
330 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
50 (dont 10 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
90 % (36)
3 façades (jumelé)
10 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
79 m² au sol
Entre numéros voisins
6,3 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
9,4 % (5e rue sur 12)
Taille
41e rue sur 308 à Tamise
Du centre de Tamise
0,7 km à l'est

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 49 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eekhoutdries - Volksplaats. 10 bâtiments sur 50 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.

Voirie

Le classement en voie résidentielle vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Vrijheidstraat : type de bâti et prix de référence

Vrijheidstraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eekhoutdries - Volksplaats (209 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Vrijheidstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eekhoutdries - Volksplaats et sa fourchette. La limite passe à 140 m : August Wautersstraat relève du quartier Temse Markt, où la médiane 2023 est de 215 000 €, soit 10 % de plus que Eekhoutdries - Volksplaats (195 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Hollebeek (251 250 €, par Spoorweglaan). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vrijheidstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Guido Gezelleplaats (100 %), la moins dense Spoorweglaan (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Vooruitgangstraat) à 126 m² (August Wautersstraat) dans ces rues ; Vrijheidstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (97), elle est 3e sur 11, après Vooruitgangstraat (119) et devant Boodtsstraat (92).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Viadukt120 m120 %Eekhoutdries - Volksplaats
Clement D'hooghelaan120 m900 %Eekhoutdries - Volksplaats
August Wautersstraat140 m720 %Temse Markt · 215 000 € +10 %
Volksplaats160 m450 %Eekhoutdries - Volksplaats
Nijverheidstraat180 m720 %Eekhoutdries - Volksplaats
Guido Gezelleplaats200 m240 %Temse Markt · 215 000 € +10 %
Kouterstraat220 m1250 %Temse Markt · 215 000 € +10 %
Boodtsstraat240 m920 %Temse Markt · 215 000 € +10 %
Spoorweglaan250 m4319 %Hollebeek · 251 250 € +29 %
Vooruitgangstraat300 m1190 %Eekhoutdries - Volksplaats

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vrijheidstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Vrijheidstraat à Tamise : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas209 000 €4 180 €4 300 €217 500 €
Médiane227 000 €4 540 €4 410 €235 900 €
Haut277 000 €5 540 €4 640 €287 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Vrijheidstraat

La médiane du quartier Eekhoutdries - Volksplaats est passée de 144 500 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 500 € : 2023 est 14 % en dessous. Vrijheidstraat pèse 97 adresses sur les 1 028 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Vrijheidstraat

Combien vaut une maison Vrijheidstraat à Tamise ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijheidstraat est son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats : 209 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 227 000 €.

Les maisons de Vrijheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (90 %) et 4 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².

Vrijheidstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijheidstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Vrijheidstraat à Tamise ?

Vrijheidstraat fait partie du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, à Tamise. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode