Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Vrijheidstraat à Alost
Vrijheidstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 350 m, à 1,3 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duivekeet, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à433 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Duivekeet, 25 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Vrijheidstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vrijheidstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 78 | 33 | 290 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 2 à 72, côté pair | 30 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 78 (Duivekeet), regroupe 33 des 63 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (34 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 75
- Longueur
- 350 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 50 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 174e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,3 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Duivekeet.
Maisons de Vrijheidstraat : type de bâti et prix de référence
Vrijheidstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Duivekeet (233 000 € à 433 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijheidstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duivekeet et sa fourchette. La limite passe à 90 m : De Ridderstraat relève du quartier Aalst - Winkelcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vrijheidstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Bert Van Hoorickstraat (98 %), la moins dense Sint Jozefstraat (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Sint Jozefstraat) à 102 m² (Bert Van Hoorickstraat) dans ces rues ; avec 133 m², Vrijheidstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après Nieuwstraat (64) et devant Nestor de Tièrestraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Ridderstraat | 90 m | Aalst - Winkelcentrum · n.d. |
| Nestor de Tièrestraat | 110 m | Duivekeet |
| Alfred Keldersstraat | 120 m | Aalst - Winkelcentrum · n.d. |
| Vredeplein | 150 m | Aalst - Winkelcentrum · n.d. |
| Sint Jozefstraat | 160 m | Duivekeet |
| Bert Van Hoorickstraat | 190 m | Duivekeet |
| Esplanadeplein | 200 m | Aalst - Station · n.d. |
| Nieuwstraat | 210 m | Aalst - Winkelcentrum · n.d. |
| Kattestraat | 210 m | Aalst - Winkelcentrum · n.d. |
| Passage Pieter van Aelst | 210 m | Aalst - Winkelcentrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijheidstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vrijheidstraat à Ninove, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidstraat à Merelbeke-Melle, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidstraat à Tamise, à 24,7 km : médiane du quartier 195 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Boom, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 36,2 km : médiane du quartier 292 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Anvers, à 39,5 km : médiane du quartier 875 000 € (+202 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Louvain, à 48,8 km : médiane du quartier 410 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Westerlo, à 61,8 km : médiane du quartier 264 750 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Vrijheidstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duivekeet, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijheidstraat
La médiane du quartier Duivekeet est passée de 151 250 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 43 points de plus que sa commune. Vrijheidstraat pèse 33 adresses sur les 909 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrijheidstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vrijheidstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 78 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 2 à 72 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vrijheidstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijheidstraat est son quartier, Duivekeet : 233 000 € à 433 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vrijheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (93 %) et 3 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Vrijheidstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijheidstraat comme un axe de liaison locale de 350 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vrijheidstraat à Alost ?
Vrijheidstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Duivekeet (n° 1 à 78, 33 adresses), Aalst - Winkelcentrum (n° 2 à 72, 30 adresses).
Vous vendez Vrijheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode