Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Vrijheidstraat à Louvain
Vrijheidstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijverpark, est de 444 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
411 000 €à548 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Vijverpark, 18 ventes en 2022 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Vrijheidstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 484e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vijverpark.
Maisons de Vrijheidstraat : type de bâti et prix de référence
Vrijheidstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijverpark (411 000 € à 548 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijheidstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijverpark et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Jeugdplein relève du quartier Jeugdsquare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vrijheidstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Achturenstraat (92 %), la moins dense Lentedreef (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Verzoeningstraat) à 88 m² (Van Rodestraat) dans ces rues ; Vrijheidstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Jeugdplein (22) et devant Gelijkheidstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verzoeningstraat | 60 m | Vijverpark |
| Vredestraat | 90 m | Vijverpark |
| Gemeentestraat | 100 m | Vijverpark |
| Van Rodestraat | 100 m | Vijverpark |
| Vredeplein | 110 m | Vijverpark |
| Onze-Toevluchtstraat | 110 m | Vijverpark |
| Achturenstraat | 160 m | Vijverpark |
| Gelijkheidstraat | 170 m | Vijverpark |
| Jeugdplein | 220 m | Jeugdsquare · n.d. |
| Lentedreef | 220 m | Vijverpark |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijheidstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vrijheidstraat à Westerlo, à 28,6 km : médiane du quartier 264 750 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Boom, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidstraat à Anvers, à 42,5 km : médiane du quartier 875 000 € (+113 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 44,2 km : médiane du quartier 292 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Tamise, à 44,3 km : médiane du quartier 195 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Alost, à 48,8 km : médiane du quartier 290 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Ninove, à 50,1 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidstraat à Turnhout, à 51,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Vrijheidstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijverpark, 444 000 €, l'achat revient à 458 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
| Médiane | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 53 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijheidstraat
La médiane du quartier Vijverpark est passée de 290 000 € en 2016 à 410 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Louvain gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vrijheidstraat pèse 19 adresses sur les 571 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrijheidstraat
Combien vaut une maison Vrijheidstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijheidstraat est son quartier, Vijverpark : 411 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Les maisons de Vrijheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %) et 4 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Vrijheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijheidstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vrijheidstraat à Louvain ?
Vrijheidstraat fait partie du quartier Vijverpark, à Louvain. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Vrijheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode