Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Vrijheidstraat à Westerlo
Vrijheidstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre de Westerlo (2260). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olenseweg, est de 296 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à463 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Olenseweg, 18 ventes en 2022 (médiane 264 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Vrijheidstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (3 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 17
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 267e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 3,2 km au nord-ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Olenseweg.
Maisons de Vrijheidstraat : type de bâti et prix de référence
Vrijheidstraat compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olenseweg (251 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijheidstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olenseweg et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Bovemansstraat relève du quartier Oosterwijk - Haard - Verspreide Bewoning - West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Vrijheidstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Gesneuveldenstraat (100 %), la moins aérée Koning Boudewijnstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Emiel Stalmanslaan) à 171 m² (Schaapsdries) dans ces rues ; Vrijheidstraat est à 171 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Heldenstraat (21) et devant Gesneuveldenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gesneuveldenstraat | 90 m | Olenseweg |
| Hoogveld | 130 m | Olenseweg |
| Koningin Fabiolastraat | 140 m | Olenseweg |
| Zwarte Braak | 160 m | Olenseweg |
| Britselaan | 170 m | Olenseweg |
| Heldenstraat | 180 m | Olenseweg |
| Koning Boudewijnstraat | 180 m | Olenseweg |
| Bovemansstraat | 430 m | Oosterwijk - Haard - Verspreide Bewoning - West · n.d. |
| Schaapsdries | 430 m | Olenseweg |
| Emiel Stalmanslaan | 510 m | Olenseweg |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijheidstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vrijheidstraat à Turnhout, à 23,3 km : médiane du quartier 260 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Louvain, à 28,6 km : médiane du quartier 410 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Anvers, à 33,6 km : médiane du quartier 875 000 € (+231 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Boom, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 37,5 km : médiane du quartier 292 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Tamise, à 45,0 km : médiane du quartier 195 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Alost, à 61,8 km : médiane du quartier 290 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Ninove, à 68,1 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Vrijheidstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olenseweg, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vrijheidstraat
Combien vaut une maison Vrijheidstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijheidstraat est son quartier, Olenseweg : 251 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Vrijheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 3 jumelés (25 %) et 8 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Vrijheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijheidstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vrijheidstraat à Westerlo ?
Vrijheidstraat fait partie du quartier Olenseweg, à Westerlo. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Vrijheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode