Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Boodtsstraat à Tamise
Boodtsstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,7 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à348 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Boodtsstraat en chiffres
- Adresses
- 92 (46 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 1 à 59
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (9e rue sur 30)
- Taille
- 47e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,7 km à l'est
Bâti
Boodtsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 42 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boodtsstraat : type de bâti et prix de référence
Boodtsstraat compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boodtsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Temse Markt : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boodtsstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Guido Gezelleplaats (100 %), la moins dense Vlietdam (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Philemon Haumanstraat) à 126 m² (August Wautersstraat) dans ces rues ; Boodtsstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 4e sur 11, après Philemon Haumanstraat (107) et devant August Wautersstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| August Wautersstraat | 100 m | Temse Markt |
| Sint-Sebastiaanstraat | 130 m | Temse Markt |
| Dominicanessenstraat | 130 m | Temse Markt |
| Philemon Haumanstraat | 140 m | Temse Markt |
| 't Foort | 140 m | Temse Markt |
| Scheldestraat | 160 m | Temse Markt |
| Guido Gezelleplaats | 170 m | Temse Markt |
| Kouterstraat | 180 m | Temse Markt |
| Vlietdam | 180 m | Temse Markt |
| Stationsstraat | 190 m | Temse Markt |
Acheter Boodtsstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boodtsstraat
La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Boodtsstraat pèse 92 adresses sur les 1 786 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boodtsstraat
Combien vaut une maison Boodtsstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boodtsstraat est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Boodtsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Boodtsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boodtsstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boodtsstraat à Tamise ?
Boodtsstraat fait partie du quartier Temse Markt, à Tamise. Elle en est la 9e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Boodtsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode