Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Nijverheidstraat à Tamise
Nijverheidstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 0,8 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à277 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Eekhoutdries - Volksplaats, 23 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Nijverheidstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (32 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 71
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 57e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,8 km à l'est
Parcelles
16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eekhoutdries - Volksplaats.
Maisons de Nijverheidstraat : type de bâti et prix de référence
Nijverheidstraat compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eekhoutdries - Volksplaats (209 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eekhoutdries - Volksplaats et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Karel Aubroecklaan relève du quartier Vroonhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hollebeek (251 250 €, par Spoorweglaan). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nijverheidstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Vooruitgangstraat (96 %), la moins dense Spoorweglaan (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Vooruitgangstraat) à 115 m² (Viadukt) dans ces rues ; Nijverheidstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 4e sur 11, après Clement D'hooghelaan (90) et devant Volksplaats (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volksplaats | 110 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Karel Aubroecklaan | 170 m | Vroonhof · n.d. |
| Vrijheidstraat | 180 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Clement D'hooghelaan | 200 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Spoorweglaan | 210 m | Hollebeek · 251 250 € +29 % |
| Viadukt | 250 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Vooruitgangstraat | 260 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Tony Van Oslaan | 280 m | Vroonhof · n.d. |
| Gebroeders Boellaan | 280 m | Vroonhof · n.d. |
| Vroonhoflaan | 280 m | Vroonhof · n.d. |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidstraat à Hamme, à 7,5 km : médiane du quartier 284 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Puurs-Sint-Amands, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Lokeren, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Anvers, à 18,1 km : médiane du quartier 225 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Malines, à 22,2 km : médiane du quartier 295 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Machelen, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Gand, à 34,3 km : médiane du quartier 347 848 € (+78 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Vosselaar, à 51,3 km : médiane du quartier 368 750 € (+89 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidstraat
La médiane du quartier Eekhoutdries - Volksplaats est passée de 144 500 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 500 € : 2023 est 14 % en dessous. Nijverheidstraat pèse 72 adresses sur les 1 028 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nijverheidstraat
Combien vaut une maison Nijverheidstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidstraat est son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats : 209 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de Nijverheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (91 %) et 5 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Nijverheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidstraat à Tamise ?
Nijverheidstraat fait partie du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, à Tamise. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Nijverheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode