Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Vooruitgangstraat à Tamise
Vooruitgangstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 0,5 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 107 des 111 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à277 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Eekhoutdries - Volksplaats, 23 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Vooruitgangstraat en chiffres
- Adresses
- 119 (61 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 113
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 113 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (107)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 32e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,5 km à l'est
Bâti
Vooruitgangstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vooruitgangstraat : type de bâti et prix de référence
Vooruitgangstraat compte 111 bâtiments accolés sur 111 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eekhoutdries - Volksplaats (209 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vooruitgangstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eekhoutdries - Volksplaats et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Gebroeders Boellaan relève du quartier Vroonhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Temse Markt (215 000 €, par Kouterstraat). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vooruitgangstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Kouterstraat (92 %) ; Mariadal ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Mariadal) à 108 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; Vooruitgangstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (119), elle est 3e sur 11, après Kouterstraat (125) et devant Clement D'hooghelaan (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mariadal | 100 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Gebroeders Boellaan | 110 m | Vroonhof · n.d. |
| Tony Van Oslaan | 160 m | Vroonhof · n.d. |
| Volksplaats | 160 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Gasthuisstraat | 170 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Vroonhoflaan | 190 m | Vroonhof · n.d. |
| Clement D'hooghelaan | 200 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Karel Aubroecklaan | 240 m | Vroonhof · n.d. |
| Nijverheidstraat | 260 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Kouterstraat | 270 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vooruitgangstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vooruitgangstraat à Hamme, à 7,4 km : médiane du quartier 284 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangstraat à Puurs-Sint-Amands, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Vooruitgangstraat à Anvers, à 10,0 km : médiane du quartier 249 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangstraat à Malines, à 22,5 km : médiane du quartier 295 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangstraat à Alost, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Vooruitgangstraat à Denderleeuw, à 28,0 km : médiane du quartier 299 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangstraat à Ninove, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Vooruitgangstraat à Bruges, à 67,6 km : médiane du quartier 293 125 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Vooruitgangstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vooruitgangstraat
La médiane du quartier Eekhoutdries - Volksplaats est passée de 144 500 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 500 € : 2023 est 14 % en dessous. Vooruitgangstraat pèse 119 adresses sur les 1 028 du quartier (12 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vooruitgangstraat
Combien vaut une maison Vooruitgangstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vooruitgangstraat est son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats : 209 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de Vooruitgangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 107 mitoyens des deux côtés (96 %) et 4 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Vooruitgangstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vooruitgangstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vooruitgangstraat à Tamise ?
Vooruitgangstraat fait partie du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, à Tamise. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Vooruitgangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode