Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Vrijheidstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Vrijheidstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 4,7 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Burcht-Dorp, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 63 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à338 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Burcht-Dorp, 21 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Vrijheidstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (33 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 65
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 65 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 147e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,7 km à l'est
Bâti
Vrijheidstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vrijheidstraat : type de bâti et prix de référence
Vrijheidstraat compte 63 bâtiments accolés sur 63 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Burcht-Dorp (268 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijheidstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Burcht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Kampstraat relève du quartier Kruibeekse Steenweg, où la médiane 2023 est de 287 500 €, au même niveau que Burcht-Dorp (292 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Vrijheidstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Seefhoeklaan, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (John Tulpinckstraat) à 147 m² (Seefhoeklaan) dans ces rues ; Vrijheidstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 4e sur 11, après Verbindingstraat (90) et devant Kapelstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boomgaardstraat | 120 m | Burcht-Dorp |
| Verbindingstraat | 190 m | Burcht-Dorp |
| Reynerslaan | 190 m | Burcht-Dorp |
| Kapelstraat | 250 m | Burcht-Dorp |
| Seefhoeklaan | 280 m | Burcht-Dorp |
| Mouterij | 290 m | Burcht-Dorp |
| Kampstraat | 330 m | Kruibeekse Steenweg · 287 500 € -2 % |
| John Tulpinckstraat | 370 m | Burcht-Dorp |
| Kerkstraat | 380 m | Burcht-Dorp |
| Heirbaan | 390 m | Kruibeekse Steenweg · 287 500 € -2 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijheidstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vrijheidstraat à Anvers, à 4,4 km : médiane du quartier 875 000 € (+199 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Tamise, à 11,7 km : médiane du quartier 195 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Boom, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidstraat à Alost, à 36,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Westerlo, à 37,5 km : médiane du quartier 264 750 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Louvain, à 44,2 km : médiane du quartier 410 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Turnhout, à 45,2 km : médiane du quartier 260 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidstraat à Ninove, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Vrijheidstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Burcht-Dorp, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijheidstraat
La médiane du quartier Burcht-Dorp est passée de 200 000 € en 2013 à 292 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Vrijheidstraat pèse 66 adresses sur les 950 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 250 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vrijheidstraat
Combien vaut une maison Vrijheidstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijheidstraat est son quartier, Burcht-Dorp : 268 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Vrijheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (81 %) et 12 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Vrijheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijheidstraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vrijheidstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Vrijheidstraat fait partie du quartier Burcht-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Vrijheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode