Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Volksplaats à Tamise
Volksplaats est une voie résidentielle de 270 m, à 0,6 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à277 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Eekhoutdries - Volksplaats, 23 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Volksplaats en chiffres
- Adresses
- 45 (22 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 102e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,6 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eekhoutdries - Volksplaats.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Volksplaats : type de bâti et prix de référence
Volksplaats compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eekhoutdries - Volksplaats (209 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Volksplaats
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eekhoutdries - Volksplaats et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Karel Aubroecklaan relève du quartier Vroonhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Temse Markt (215 000 €, par Kouterstraat). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Volksplaats est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Vooruitgangstraat (96 %), la moins dense Mariadal (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Mariadal) à 108 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; Volksplaats est à 76 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 6e sur 11, après Nijverheidstraat (72) et devant Gebroeders Boellaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijverheidstraat | 110 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Clement D'hooghelaan | 110 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Vrijheidstraat | 160 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Vooruitgangstraat | 160 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Karel Aubroecklaan | 200 m | Vroonhof · n.d. |
| Gebroeders Boellaan | 220 m | Vroonhof · n.d. |
| Mariadal | 220 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Tony Van Oslaan | 230 m | Vroonhof · n.d. |
| Vroonhoflaan | 250 m | Vroonhof · n.d. |
| Kouterstraat | 250 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Volksplaats » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Volksplaats à Alost, à 25,1 km : médiane du quartier 239 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Volksplaats à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Volksplaats
La médiane du quartier Eekhoutdries - Volksplaats est passée de 144 500 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 500 € : 2023 est 14 % en dessous. Volksplaats pèse 45 adresses sur les 1 028 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Volksplaats
Combien vaut une maison Volksplaats à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Volksplaats est son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats : 209 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de Volksplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (88 %) et 5 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Volksplaats est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Volksplaats comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Volksplaats à Tamise ?
Volksplaats fait partie du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, à Tamise. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Volksplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode