Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Clement D'hooghelaan à Tamise
Clement D'hooghelaan est une voie résidentielle de 400 m, à 0,6 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à277 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Eekhoutdries - Volksplaats, 23 ventes en 2023 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Clement D'hooghelaan en chiffres
- Adresses
- 90 (38 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 59
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 8,8 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 48e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Eekhoutdries - Volksplaats compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
52 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Clement D'hooghelaan : type de bâti et prix de référence
Clement D'hooghelaan compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eekhoutdries - Volksplaats (209 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Clement D'hooghelaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eekhoutdries - Volksplaats et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kouterstraat relève du quartier Temse Markt, où la médiane 2023 est de 215 000 €, soit 10 % de plus que Eekhoutdries - Volksplaats (195 000 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Clement D'hooghelaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Boodtsstraat (98 %), la moins dense Mariadal (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Mariadal) à 126 m² (August Wautersstraat) dans ces rues ; Clement D'hooghelaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 5e sur 11, après Boodtsstraat (92) et devant August Wautersstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volksplaats | 110 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Vrijheidstraat | 120 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Kouterstraat | 140 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
| August Wautersstraat | 190 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
| Vooruitgangstraat | 200 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Mariadal | 200 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Nijverheidstraat | 200 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Viadukt | 240 m | Eekhoutdries - Volksplaats |
| Boodtsstraat | 250 m | Temse Markt · 215 000 € +10 % |
| Gebroeders Boellaan | 290 m | Vroonhof · n.d. |
Acheter Clement D'hooghelaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Clement D'hooghelaan
La médiane du quartier Eekhoutdries - Volksplaats est passée de 144 500 € en 2013 à 195 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 227 500 € : 2023 est 14 % en dessous. Clement D'hooghelaan pèse 90 adresses sur les 1 028 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Clement D'hooghelaan
Combien vaut une maison Clement D'hooghelaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Clement D'hooghelaan est son quartier, Eekhoutdries - Volksplaats : 209 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de Clement D'hooghelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (75 %) et 11 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Clement D'hooghelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Clement D'hooghelaan comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Clement D'hooghelaan à Tamise ?
Clement D'hooghelaan fait partie du quartier Eekhoutdries - Volksplaats, à Tamise. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Clement D'hooghelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode