Prix des maisons Vrijheidstraat à Anvers

Vrijheidstraat compte 63 bâtiments accolés sur 63 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.

Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Sint-Rochusstraat relève du quartier Gevangenis (Spaanse Wallen), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Marnixplaats) à 118 m² (Kronenburgstraat) dans ces rues ; Vrijheidstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 5e sur 11, après Kasteelpleinstraat (71) et devant Welvaartstraat (67).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vrijheidstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vrijheidstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 4,4 km : médiane du quartier 292 500 € (-67 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidstraat à Boom, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Vrijheidstraat à Tamise, à 15,6 km : médiane du quartier 195 000 € (-78 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidstraat à Westerlo, à 33,6 km : médiane du quartier 264 750 € (-70 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidstraat à Alost, à 39,5 km : médiane du quartier 290 000 € (-67 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidstraat à Turnhout, à 40,9 km : médiane du quartier 260 000 € (-70 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidstraat à Louvain, à 42,5 km : médiane du quartier 410 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidstraat à Ninove, à 50,3 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Vrijheidstraat pèse 69 adresses sur les 1 677 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.